Woningwaarde Gentiaanstraat 27, Bussum (1402CR)

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 27 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.824 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 50.92912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 20.79212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Gentiaanstraat 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.824 voor Gentiaanstraat 27 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 27 in Bussum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 859.167. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 828.824.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 27

€ 859.167[ € 812.649 – € 898.191 ]

Verkoper houdt over€ 848.466−€ 10.701 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.500+€ 19.333 kosten koper

Verkoopprijs€ 859.167

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.451

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.466

Wat is de vraagprijs?

Gentiaanstraat 27 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.625 per m².

Vraagprijs Gentiaanstraat 27

Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.625[ € 6.294 – € 6.956 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt

€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 859.167, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.824+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 859.167+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 902.125+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 27 in Bussum bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 828.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.029.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053

OZB€ 50

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte227 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.824

Verwachte verkoopprijs€ 859.167

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→

PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (20%)

B (9%)

C (30%)

D (17%)

E (14%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.824 zit Gentiaanstraat 27 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 27 in Bussum.

Wat is Gentiaanstraat 27 in Bussum waard?

Gentiaanstraat 27 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.824 (bandbreedte € 729.365 – € 928.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Gentiaanstraat 27 in Bussum?

Gentiaanstraat 27 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.907.

Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 27 in Bussum?

Voor Gentiaanstraat 27 adviseren wij een bod van € 859.167 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 27 in Bussum?

De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 27 in Bussum bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 27 in Bussum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 27 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 50.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 27 ligt rond € 828.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 27?

Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gentiaanstraat 27

Onderhoudsstaat en woningwaarde