Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum

Woningwaarde Goudenregenstraat 9

1402ET Bussum

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.719
+6,5%
[ € 779.433 – € 992.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.078[ € 810.424 – € 895.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.609[ € 872.827 – € 964.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.719 (€ 6.513 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +0,5%
+€ 54.42512 maanden +6,5%
+€ 22.22012 mnd vs. NL +2,7%
Goudenregenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.719 voor Goudenregenstraat 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.609. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 885.719.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 9
€ 919.609[ € 872.827 – € 964.703 ]
Verkoper houdt over€ 908.243−€ 11.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.151+€ 20.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.273 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 9
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 853.078[ € 810.424 – € 895.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.273[ € 5.959 – € 6.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 919.609, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 853.078 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.719+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.609+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.589+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 853.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 9 in Bussum bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 885.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.719
Verwachte verkoopprijs€ 919.609
Verwachte vraagprijs€ 853.078
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Straatbeeld van Gentiaanstraat 27, 1402CR Bussum
Gentiaanstraat 27
1951 · 120 m²
€ 828.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 885.719 ligt Goudenregenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 9 in Bussum.

Wat is Goudenregenstraat 9 in Bussum waard?
Goudenregenstraat 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.719 (bandbreedte € 779.433 – € 992.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 9 in Bussum is in oktober 2026 € 853.078 (bandbreedte € 810.424 – € 895.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 9 in Bussum?
Voor Goudenregenstraat 9 adviseren wij een bod van € 919.609 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 9 in Bussum bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 54.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 9 ligt rond € 885.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.