Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum

Woningwaarde Goudenregenstraat 19

1402ET Bussum

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.918
+6,5%
[ € 676.648 – € 861.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.519[ € 701.593 – € 775.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.569[ € 759.124 – € 839.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 19 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.918 (€ 6.103 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +0,5%
+€ 47.24812 maanden +6,5%
+€ 19.29012 mnd vs. NL +2,7%
Goudenregenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.918 voor Goudenregenstraat 19 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 19 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.569. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 768.918.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 19
€ 800.569[ € 759.124 – € 839.031 ]
Verkoper houdt over€ 790.513−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.730+€ 18.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 19 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 19
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 738.519[ € 701.593 – € 775.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 800.569, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 738.519 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.918+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.569+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.597+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 738.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 19 in Bussum bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 768.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.918
Verwachte verkoopprijs€ 800.569
Verwachte vraagprijs€ 738.519
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Straatbeeld van Gentiaanstraat 27, 1402CR Bussum
Gentiaanstraat 27
1951 · 120 m²
€ 828.824
Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 9
1950 · 136 m²
€ 885.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.918 zit Goudenregenstraat 19 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Bussum.

Wat is Goudenregenstraat 19 in Bussum waard?
Goudenregenstraat 19 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.918 (bandbreedte € 676.648 – € 861.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 19 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 19 in Bussum is in oktober 2026 € 738.519 (bandbreedte € 701.593 – € 775.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 19 in Bussum?
Voor Goudenregenstraat 19 adviseren wij een bod van € 800.569 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Bussum bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 19 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 19 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 19 ligt rond € 768.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.