De gemiddelde huizenprijs in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) bedraagt in oktober 2026 € 711.743. Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.751Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.73412 maanden +6,5%+6,5%

+€ 17.85512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Muiderberg

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Muiderberg

De huizenprijzen in Muiderberg verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.212 per m². De duurste buurten zijn Muiderberg en Buitendijken Muiderberg met vierkante meterprijzen tot € 5.400 per m², terwijl buurten als Buitendijken Muiderberg en Noordpolder goedkopere opties bieden.


Buitendijken Muiderberg	€ 628.152	€ 5.029 per m²	-12%
Muiderberg	€ 760.294	€ 5.400 per m²	+7%
Noordpolder	€ 882.153	€ 4.009 per m²	+24%

Hoeveel wordt er overboden in Muiderberg?

Overbieden in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. Buitendijken Muiderberg kent met +8,5% het hoogste overbod, in Noordpolder ligt dit op +8,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) bedraagt € 5.272 per m².

Overbod per buurt in Muiderberg

BuurtOverbod

Is Muiderberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 711.743 (€ 5.212 per m²) is Muiderberg (gemeente Gooise Meren) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.165 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Muiderberg

BetaalbaarDuur

€ 711.743[ € 515.336 – € 801.570 ]

Huizenprijs vs Nederland

39% hoger[ € 711.743 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

33% hoger[ € 87.220 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Muiderberg?

In Muiderberg (gemeente Gooise Meren) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 657.502 (€ 4.870 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) is 70% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Muiderberg

Nederland

Verdeling woningtype

Muiderberg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Muiderberg?

In oktober 2026 staan er 7 woningen te koop in Muiderberg. Muiderberg heeft een woningoverschot van 32 woningen (2,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Muiderberg

7 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.33532 minder dan woningen

Woningen1.367Overschot: 32 woningen

Woningen te koop in Muiderberg

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Muiderberg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Muiderberg stegen tussen 2020 en 2022 met +30,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Muiderberg in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Muiderberg

1399€ 711.743

Veelgestelde vragen over Muiderberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Muiderberg (gemeente Gooise Meren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Muiderberg?

De gemiddelde huizenprijs in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) ligt in oktober 2026 op € 711.743. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.272 per m². Daarmee is Muiderberg duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Muiderberg?

De woningmarkt in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 711.743, een stijging van +6,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Muiderberg?

In Muiderberg (gemeente Gooise Meren) wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 657.502 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 711.743. Overbieden is de norm in Muiderberg.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Muiderberg?

De huizenprijzen in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 711.743.

Wat is de duurste buurt van Muiderberg?

De duurste buurt van Muiderberg (gemeente Gooise Meren) is Noordpolder, met een gemiddelde huizenprijs van € 882.153. De vierkante meterprijs in Noordpolder bedraagt € 4.009 per m². De meest betaalbare buurt is Buitendijken Muiderberg (€ 628.152). Muiderberg telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt 3.030 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Muiderberg heeft 1.367 woningen. Muiderberg valt onder gemeente Gooise Meren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Muiderberg?

Muiderberg valt onder gemeente Gooise Meren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Gooise Meren: circa € 1.303 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 589/jaar), rioolheffing (€ 266/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 448/jaar). Dit komt neer op circa € 109 per maand.

Is Muiderberg duur om te wonen?

Muiderberg (gemeente Gooise Meren) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 711.743. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.165 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.