Huizenprijzen Muiderberg
Plaats in gemeente Gooise Meren · 1.367 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Muiderberg
Huizenprijzen Muiderberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) bedraagt in augustus 2026 € 723.424. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Muiderberg
De huizenprijzen in Muiderberg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.493 per m². De duurste buurten zijn Muiderberg en Buitendijken Muiderberg met vierkante meterprijzen tot € 5.744 per m², terwijl buurten als Buitendijken Muiderberg en Noordpolder goedkopere opties bieden.
| Buitendijken Muiderberg | € 631.653 | € 5.230 per m² | -13% |
| Muiderberg | € 777.756 | € 5.744 per m² | +8% |
| Noordpolder | € 896.993 | € 4.095 per m² | +24% |
Hoeveel wordt er overboden in Muiderberg?
Overbieden in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. Buitendijken Muiderberg kent met +8,5% het hoogste overbod, in Noordpolder ligt dit op +7,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) bedraagt € 5.359 per m².
- Muiderberg+8,1%
- Noordpolder+7,9%
Is Muiderberg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 723.424 (€ 5.493 per m²) is Muiderberg (gemeente Gooise Meren) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.761 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Muiderberg?
In Muiderberg (gemeente Gooise Meren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 668.393 (€ 4.951 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Muiderberg (gemeente Gooise Meren) is 70% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Muiderberg?
In staan er 7 woningen te koop in Muiderberg. Muiderberg heeft een woningoverschot van 32 woningen (2,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Muiderberg?
De huizenprijzen in Muiderberg stegen tussen 2020 en 2022 met +30,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Muiderberg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Muiderberg
Veelgestelde vragen over Muiderberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Muiderberg (gemeente Gooise Meren).