Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kocherplantsoen 1A-8, 1399VW Muiderberg

Woningwaarde Kocherplantsoen 1A-8

1399VW Muiderberg

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 11.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.801
+5,6%
[ € 620.225 – € 789.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.571[ € 643.692 – € 711.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.125[ € 695.187 – € 768.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.801 (€ 11.747 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds mei +0,5%
+€ 37.42412 maanden +5,6%
+€ 9.12312 mnd vs. NL +1,4%
Kocherplantsoen 1A-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.801 voor Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.125. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.801.

Verwachte verkoopprijs Kocherplantsoen 1A-8
€ 733.125[ € 695.187 – € 768.366 ]
Verkoper houdt over€ 723.811−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.938+€ 16.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kocherplantsoen 1A-8
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 677.571[ € 643.692 – € 711.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.293[ € 10.728 – € 11.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.062.000[ € 450.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kocherplantsoen 1A-8 adviseren wij in een bod van € 733.125, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.571 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.801+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.125+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.781+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kocherplantsoen 1A-8 zal in bij een vraagprijs van € 677.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 704.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kocherplantsoen 1A-8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.801
Verwachte verkoopprijs€ 733.125
Verwachte vraagprijs€ 677.571
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 872.839
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 638.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kocherplantsoen 1A-8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 704.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muiderberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kocherplantsoen 1A-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg.

Wat is Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg waard?
Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.801 (bandbreedte € 620.225 – € 789.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg is in juni 2026 € 677.571 (bandbreedte € 643.692 – € 711.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg?
Voor Kocherplantsoen 1A-8 adviseren wij een bod van € 733.125 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kocherplantsoen 1A-8 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kocherplantsoen 1A-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kocherplantsoen 1A-8 ligt rond € 704.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kocherplantsoen 1A-8?
Huishoudens in de buurt van Kocherplantsoen 1A-8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.