Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemslaan 7, 1399GK Muiderberg

Woningwaarde Willemslaan 7

1399GK Muiderberg

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.915.457
+6,5%
[ € 1.685.602 – € 2.145.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.983.800[ € 1.887.555 – € 2.086.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemslaan 7 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.915.457 (€ 9.873 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.096Sinds september +0,5%
+€ 117.69912 maanden +6,5%
+€ 48.05212 mnd vs. NL +2,7%
Willemslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.915.457 voor Willemslaan 7 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemslaan 7 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.983.800. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.915.457.

Verwachte verkoopprijs Willemslaan 7
€ 1.983.800[ € 1.887.555 – € 2.086.245 ]
Verkoper houdt over€ 1.960.728−€ 23.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.025.626+€ 41.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.983.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.960.728

Wat is de vraagprijs?

Willemslaan 7 in Muiderberg staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.536 per m².

Vraagprijs Willemslaan 7
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.536[ € 9.059 – € 10.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemslaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.983.800, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.915.457+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.983.800+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.082.990+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemslaan 7 in Muiderberg bedragen € 9.589 per maand bij een woningwaarde van € 1.915.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.367
OZB€ 117
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.372.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.915.457
Verwachte verkoopprijs€ 1.983.800
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 647.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.915.457 duidelijk in het hogere segment van Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemslaan 7 in Muiderberg.

Wat is Willemslaan 7 in Muiderberg waard?
Willemslaan 7 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.915.457 (bandbreedte € 1.685.602 – € 2.145.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de vraagprijs van Willemslaan 7 in Muiderberg?
Willemslaan 7 in Muiderberg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemslaan 7 in Muiderberg?
Voor Willemslaan 7 adviseren wij een bod van € 1.983.800 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemslaan 7 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Willemslaan 7 in Muiderberg bedragen € 9.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.915.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.367 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemslaan 7 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemslaan 7 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 117.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Willemslaan 7 ligt rond € 1.915.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Willemslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.