Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg

Woningwaarde Frans van Mierislaan 6

1399GD Muiderberg

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.573
+5,9%
[ € 774.024 – € 985.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.753[ € 806.315 – € 891.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.512[ € 865.176 – € 956.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 879.573 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds juli +0,5%
+€ 48.63612 maanden +5,9%
+€ 19.28712 mnd vs. NL +2,3%
Frans van Mierislaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.573 voor Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.512. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 879.573.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierislaan 6
€ 911.512[ € 865.176 – € 956.248 ]
Verkoper houdt over€ 900.235−€ 11.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.892+€ 20.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierislaan 6
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 848.753[ € 806.315 – € 891.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.242.444[ € 597.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierislaan 6 adviseren wij in een bod van € 911.512, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 848.753 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.573+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.512+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.088+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierislaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 848.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg bedragen € 4.458 per maand bij een woningwaarde van € 879.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierislaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.573
Verwachte verkoopprijs€ 911.512
Verwachte vraagprijs€ 848.753
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 504.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 879.573 ligt Frans van Mierislaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muiderberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierislaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg.

Wat is Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg waard?
Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.573 (bandbreedte € 774.024 – € 985.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg is in augustus 2026 € 848.753 (bandbreedte € 806.315 – € 891.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg?
Voor Frans van Mierislaan 6 adviseren wij een bod van € 911.512 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierislaan 6 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierislaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierislaan 6 ligt rond € 879.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierislaan 6?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierislaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.