Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg

Woningwaarde van der Helstpark 25

1399GG Muiderberg

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.745
+5,6%
[ € 562.096 – € 715.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.621[ € 583.890 – € 645.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.816[ € 630.017 – € 696.335 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Helstpark 25 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.745 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds mei +0,5%
+€ 33.91612 maanden +5,6%
+€ 8.26712 mnd vs. NL +1,4%
van der Helstpark 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.745 voor van der Helstpark 25 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Helstpark 25 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.816. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.745.

Verwachte verkoopprijs van der Helstpark 25
€ 663.816[ € 630.017 – € 696.335 ]
Verkoper houdt over€ 655.264−€ 8.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.242+€ 15.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Helstpark 25 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs van der Helstpark 25
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 614.621[ € 583.890 – € 645.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.062.000[ € 450.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Helstpark 25 adviseren wij in een bod van € 663.816, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.621 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.745+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.816+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.007+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Helstpark 25 zal in bij een vraagprijs van € 614.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Helstpark 25 in Muiderberg bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 638.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Helstpark 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.745
Verwachte verkoopprijs€ 663.816
Verwachte vraagprijs€ 614.621
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 872.839
Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 552.873
Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 500.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Helstpark 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muiderberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Helstpark 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Helstpark 25 in Muiderberg.

Wat is van der Helstpark 25 in Muiderberg waard?
van der Helstpark 25 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.745 (bandbreedte € 562.096 – € 715.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Helstpark 25 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van van der Helstpark 25 in Muiderberg is in juni 2026 € 614.621 (bandbreedte € 583.890 – € 645.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Helstpark 25 in Muiderberg?
Voor van der Helstpark 25 adviseren wij een bod van € 663.816 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Helstpark 25 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van van der Helstpark 25 in Muiderberg bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Helstpark 25 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Helstpark 25 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Helstpark 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van van der Helstpark 25 ligt rond € 638.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Helstpark 25?
Huishoudens in de buurt van van der Helstpark 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.