Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 39

1399XC Muiderberg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.448
+6,5%
[ € 643.674 – € 819.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.324[ € 668.158 – € 738.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.697[ € 721.611 – € 797.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.448 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,5%
+€ 44.94512 maanden +6,5%
+€ 18.34912 mnd vs. NL +2,7%
Paulus Potterlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.448 voor Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.697. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.448.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 39
€ 760.697[ € 721.611 – € 797.569 ]
Verkoper houdt over€ 751.079−€ 9.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.061+€ 17.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.336 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 39
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 703.324[ € 668.158 – € 738.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.336[ € 6.019 – € 6.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 39 adviseren wij in een bod van € 760.697, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.324 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.448+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.697+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.732+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 703.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 731.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.448
Verwachte verkoopprijs€ 760.697
Verwachte vraagprijs€ 703.324
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van Willemslaan 7, 1399GK Muiderberg
Willemslaan 7
1950 · 194 m²
€ 1.915.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.448 zit Paulus Potterlaan 39 in het middensegment van Muiderberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg.

Wat is Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg waard?
Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.448 (bandbreedte € 643.674 – € 819.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg is in oktober 2026 € 703.324 (bandbreedte € 668.158 – € 738.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg?
Voor Paulus Potterlaan 39 adviseren wij een bod van € 760.697 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 39 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 39 ligt rond € 731.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.