Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum

Woningwaarde Krijnenweg 3

1404HL Bussum

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.300
+6,5%
[ € 647.064 – € 823.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.636[ € 718.502 – € 794.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijnenweg 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.300 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,5%
+€ 45.18212 maanden +6,5%
+€ 18.44612 mnd vs. NL +2,7%
Krijnenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.300 voor Krijnenweg 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijnenweg 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.636. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.300.

Verwachte verkoopprijs Krijnenweg 3
€ 767.636[ € 718.502 – € 794.134 ]
Verkoper houdt over€ 757.942−€ 9.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.139+€ 17.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.942

Wat is de vraagprijs?

Krijnenweg 3 in Bussum staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Vraagprijs Krijnenweg 3
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijnenweg 3 adviseren wij in een bod van € 767.636, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.300+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.636+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.018+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijnenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijnenweg 3 in Bussum bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 735.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijnenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.300
Verwachte verkoopprijs€ 767.636
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 17, 1401EH Bussum
De Genestetlaan 17
1901 · 133 m²
€ 629.050
Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Straatbeeld van Hamerstraat 48, 1402PV Bussum
Hamerstraat 48
1907 · 120 m²
€ 613.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijnenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.300 duidelijk in het hogere segment van Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krijnenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijnenweg 3 in Bussum.

Wat is Krijnenweg 3 in Bussum waard?
Krijnenweg 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.300 (bandbreedte € 647.064 – € 823.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de vraagprijs van Krijnenweg 3 in Bussum?
Krijnenweg 3 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijnenweg 3 in Bussum?
Voor Krijnenweg 3 adviseren wij een bod van € 767.636 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijnenweg 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Krijnenweg 3 in Bussum bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijnenweg 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijnenweg 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijnenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Krijnenweg 3 ligt rond € 735.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijnenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Krijnenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.