Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamerstraat 48

1402PV Bussum

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 7.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.470
+5,9%
[ € 539.854 – € 687.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.449[ € 601.322 – € 664.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamerstraat 48 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.470 (€ 7.133 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds juli +0,5%
+€ 33.92212 maanden +5,9%
+€ 13.45212 mnd vs. NL +2,3%
Hamerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.470 voor Hamerstraat 48 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamerstraat 48 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.449. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.470.

Verwachte verkoopprijs Hamerstraat 48
€ 640.449[ € 601.322 – € 664.619 ]
Verkoper houdt over€ 632.154−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.408+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.154

Wat is de vraagprijs?

Hamerstraat 48 in Bussum staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.802 per m².

Vraagprijs Hamerstraat 48
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.802[ € 6.462 – € 7.142 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 592.800[ € 259.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 640.449, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.470+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.449+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.471+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamerstraat 48 in Bussum bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 613.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.470
Verwachte verkoopprijs€ 640.449
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 480.571
Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 448.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.470 ligt Hamerstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverheidswerf. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamerstraat 48 in Bussum.

Wat is Hamerstraat 48 in Bussum waard?
Hamerstraat 48 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.470 (bandbreedte € 539.854 – € 687.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de vraagprijs van Hamerstraat 48 in Bussum?
Hamerstraat 48 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamerstraat 48 in Bussum?
Voor Hamerstraat 48 adviseren wij een bod van € 640.449 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamerstraat 48 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Hamerstraat 48 in Bussum bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamerstraat 48 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamerstraat 48 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hamerstraat 48 ligt rond € 613.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Hamerstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.