Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum

Woningwaarde Cereslaan 24

1402LK Bussum

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.571
+5,9%
[ € 422.902 – € 538.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.503[ € 436.528 – € 482.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.605[ € 476.689 – € 526.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereslaan 24 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.571 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds juli +0,5%
+€ 26.57312 maanden +5,9%
+€ 10.53812 mnd vs. NL +2,3%
Cereslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.571 voor Cereslaan 24 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereslaan 24 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.605. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.571.

Verwachte verkoopprijs Cereslaan 24
€ 502.605[ € 476.689 – € 526.866 ]
Verkoper houdt over€ 495.826−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.807+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereslaan 24 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Cereslaan 24
Onder gem. in buurt CereslaanBoven gem.
€ 459.503[ € 436.528 – € 482.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cereslaan
€ 477.167[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereslaan 24 adviseren wij in een bod van € 502.605, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.503 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.571+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.605+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.735+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 459.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereslaan 24 in Bussum bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 480.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.571
Verwachte verkoopprijs€ 502.605
Verwachte vraagprijs€ 459.503
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 448.326
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cereslaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cereslaan willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cereslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereslaan 24 in Bussum.

Wat is Cereslaan 24 in Bussum waard?
Cereslaan 24 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.571 (bandbreedte € 422.902 – € 538.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereslaan 24 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Cereslaan 24 in Bussum is in augustus 2026 € 459.503 (bandbreedte € 436.528 – € 482.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereslaan 24 in Bussum?
Voor Cereslaan 24 adviseren wij een bod van € 502.605 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereslaan 24 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Cereslaan 24 in Bussum bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereslaan 24 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereslaan 24 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Cereslaan 24 ligt rond € 480.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Cereslaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.