Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum

Woningwaarde Oosterpad 76

1402NG Bussum

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.326
+5,9%
[ € 394.527 – € 502.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.944[ € 407.497 – € 450.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.585[ € 444.172 – € 490.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpad 76 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.326 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds juli +0,5%
+€ 24.79012 maanden +5,9%
+€ 9.83112 mnd vs. NL +2,3%
Oosterpad 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.326 voor Oosterpad 76 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpad 76 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.585. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.326.

Verwachte verkoopprijs Oosterpad 76
€ 468.585[ € 444.172 – € 490.926 ]
Verkoper houdt over€ 462.181−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.107+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpad 76 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpad 76
Onder gem. in buurt CereslaanBoven gem.
€ 428.944[ € 407.497 – € 450.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cereslaan
€ 477.167[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpad 76 adviseren wij in een bod van € 468.585, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.944 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.326+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.585+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.014+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpad 76 zal in bij een vraagprijs van € 428.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpad 76 in Bussum bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpad 76

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.326
Verwachte verkoopprijs€ 468.585
Verwachte vraagprijs€ 428.944
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 480.571
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpad 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cereslaan willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterpad 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpad 76 in Bussum.

Wat is Oosterpad 76 in Bussum waard?
Oosterpad 76 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.326 (bandbreedte € 394.527 – € 502.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpad 76 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Oosterpad 76 in Bussum is in augustus 2026 € 428.944 (bandbreedte € 407.497 – € 450.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpad 76 in Bussum?
Voor Oosterpad 76 adviseren wij een bod van € 468.585 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpad 76 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpad 76 in Bussum bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpad 76 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpad 76 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpad 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpad 76 ligt rond € 448.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpad 76?
Huishoudens in de buurt van Oosterpad 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.