Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum

Woningwaarde Oosterpad 60

1402NG Bussum

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.982
+6,5%
[ € 456.704 – € 581.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.805[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpad 60 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.982 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,5%
+€ 31.89012 maanden +6,5%
+€ 13.01912 mnd vs. NL +2,7%
Oosterpad 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.982 voor Oosterpad 60 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpad 60 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.805. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.982.

Verwachte verkoopprijs Oosterpad 60
€ 541.805[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 534.595−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.791+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpad 60 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpad 60
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpad 60 adviseren wij in een bod van € 541.805, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.982+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.805+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.895+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpad 60 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpad 60 in Bussum bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 518.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpad 60

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.982
Verwachte verkoopprijs€ 541.805
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.982 zit Oosterpad 60 in het middensegment van Cereslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterpad 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpad 60 in Bussum.

Wat is Oosterpad 60 in Bussum waard?
Oosterpad 60 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.982 (bandbreedte € 456.704 – € 581.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpad 60 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Oosterpad 60 in Bussum is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpad 60 in Bussum?
Voor Oosterpad 60 adviseren wij een bod van € 541.805 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpad 60 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpad 60 in Bussum bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpad 60 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpad 60 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpad 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpad 60 ligt rond € 518.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpad 60?
Huishoudens in de buurt van Oosterpad 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.