Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijlstraat 74, 1402PN Bussum

Woningwaarde Bijlstraat 74

1402PN Bussum

Te koop
105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.659
+6,5%
[ € 548.820 – € 698.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.515[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlstraat 74 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.659 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,5%
+€ 38.32212 maanden +6,5%
+€ 15.64512 mnd vs. NL +2,7%
Bijlstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.659 voor Bijlstraat 74 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlstraat 74 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.515. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 623.659.

Verwachte verkoopprijs Bijlstraat 74
€ 650.515[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 642.109−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.675+€ 15.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.109

Wat is de vraagprijs?

Bijlstraat 74 in Bussum staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Bijlstraat 74
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlstraat 74 adviseren wij in een bod van € 650.515, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.659+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.515+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.041+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlstraat 74 in Bussum bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 623.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.659
Verwachte verkoopprijs€ 650.515
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.659 ligt Bijlstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijlstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bijlstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlstraat 74 in Bussum.

Wat is Bijlstraat 74 in Bussum waard?
Bijlstraat 74 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.659 (bandbreedte € 548.820 – € 698.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de vraagprijs van Bijlstraat 74 in Bussum?
Bijlstraat 74 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlstraat 74 in Bussum?
Voor Bijlstraat 74 adviseren wij een bod van € 650.515 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlstraat 74 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlstraat 74 in Bussum bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlstraat 74 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlstraat 74 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Bijlstraat 74 ligt rond € 623.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Bijlstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.