Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum

Woningwaarde Sint Janslaan 58

1402LV Bussum

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.799
+5,9%
[ € 526.063 – € 669.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.413[ € 545.692 – € 603.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.137[ € 595.350 – € 658.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janslaan 58 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.799 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds juli +0,5%
+€ 33.05512 maanden +5,9%
+€ 13.10812 mnd vs. NL +2,3%
Sint Janslaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.799 voor Sint Janslaan 58 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janslaan 58 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.137. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.799.

Verwachte verkoopprijs Sint Janslaan 58
€ 622.137[ € 595.350 – € 658.019 ]
Verkoper houdt over€ 614.043−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.730+€ 14.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janslaan 58 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janslaan 58
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 574.413[ € 545.692 – € 603.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 592.800[ € 259.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janslaan 58 adviseren wij in een bod van € 622.137, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.413 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.799+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.137+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.244+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janslaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 574.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janslaan 58 in Bussum bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 597.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janslaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.799
Verwachte verkoopprijs€ 622.137
Verwachte vraagprijs€ 574.413
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 149 m²
€ 888.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.799 zit Sint Janslaan 58 in het middensegment van Bijlstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Janslaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janslaan 58 in Bussum.

Wat is Sint Janslaan 58 in Bussum waard?
Sint Janslaan 58 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.799 (bandbreedte € 526.063 – € 669.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 58 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 58 in Bussum is in augustus 2026 € 574.413 (bandbreedte € 545.692 – € 603.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janslaan 58 in Bussum?
Voor Sint Janslaan 58 adviseren wij een bod van € 622.137 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janslaan 58 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janslaan 58 in Bussum bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janslaan 58 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janslaan 58 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janslaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janslaan 58 ligt rond € 597.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janslaan 58?
Huishoudens in de buurt van Sint Janslaan 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.