Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Texel binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Texel (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Texel

Gemeente in provincie Noord-Holland · 7.144 woningen

234Verkocht
-8,4%Jaartrend
51Te koop
143 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Texel
Gemiddelde huizenprijs in Texel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 512.149
-8,4%
[ € 358.281 – € 557.092 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 469.652[ € 341.824 – € 532.840 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 490.437[ € 358.281 – € 557.092 ]

Recent berekende huizenprijzen in Texel

Straatbeeld van Schumakersweg 86, 1796NM De Koog
Schumakersweg 86
1975 · 42 m²
€ 190.580
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 356.263
Straatbeeld van Zaandammerdijk 7, 1793EN De Waal
Zaandammerdijk 7
2006 · 129 m²
€ 639.622

Huizenprijzen Texel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Texel bedraagt in juni 2026 € 512.149. Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Texel blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

€ -3.374Sinds mei -0,7%
€ -46.91812 maanden -8,4%
€ -70.62612 mnd vs. NL -12,6%
Texel
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Texel

De huizenprijzen in Texel verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.699 per m². De duurste plaatsen zijn De Koog en Den Burg met vierkante meterprijzen tot € 5.609 per m², terwijl plaatsen als Oosterend en De Waal goedkopere opties bieden.

De Cocksdorp€ 565.210€ 4.197
per m²		+10%
De Koog€ 573.534€ 5.609
per m²		+12%
De Waal€ 594.212€ 3.683
per m²		+16%
Den Burg€ 478.328€ 4.833
per m²		-7%
Den Hoorn€ 553.412€ 4.713
per m²		+8%
Oosterend€ 518.605€ 3.810
per m²		+1%
Oudeschild€ 534.998€ 4.215
per m²		+4%

Hoeveel wordt er overboden in Texel?

Overbieden in Texel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Het Oude Land en duingebied kent met +9,1% het hoogste overbod, in Het Nieuwe Land ligt dit op +8,8%.

Overbod per wijk in Texel
WijkOverbod

Is Texel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 512.149 (€ 4.699 per m²) is Texel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.811 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Texel
BetaalbaarDuur
€ 512.149[ € 375.515 – € 582.469 ]
Huizenprijs vs Nederland
3% lager[ € 512.149 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 63.798 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Texel?

In Texel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 469.652 (€ 3.850 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Texel is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Texel
Nederland
Verdeling woningtype
Texel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Texel?

In staan er 118 woningen te koop in Texel. Texel heeft een woningoverschot van 274 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Texel
118 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens6.870274 minder dan woningen
Woningen7.144Overschot: 274 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Texel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Texel stegen tussen 2020 en 2022 met +31,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −8,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Texel of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Texel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Texel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Texel.

Dalen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Texel?
De huizenprijzen in Texel zijn het afgelopen jaar met -8,4% gedaald: van ongeveer € 559.067 naar € 512.149 in juni 2026. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Texel?
De huizenprijzen in Texel zijn de afgelopen 5 jaar met +11,4% gestegen: van ongeveer € 459.586 (2021) naar € 512.149 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +2,2%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Texel?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Texel bedraagt in juni 2026 € 4.198 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Texel is 122 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 512.149 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Texel?
Voor een gemiddelde woning in Texel (€ 512.149) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.811 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.707. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Texel?
In Texel worden huizen gemiddeld binnen 143 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Texel?
In Texel worden jaarlijks circa 234 koopwoningen verkocht, op een totaal van 4.644 koopwoningen. Dat betekent dat 5,0% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van Texel zijn de huizen het duurst?
In Texel heeft plaats De Waal de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 594.212. De meest betaalbare plaats is Den Burg met € 478.328 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Texel?
De gemeentelijke heffingen in Texel bedragen circa € 1.164 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 132/jaar), rioolheffing (€ 588/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 444/jaar). Dit komt neer op circa € 97 per maand aan gemeentelijke lasten.