Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg

Woningwaarde Keesomlaan 44

1791DC Den Burg

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.182
-7,6%
[ € 286.160 – € 364.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.076[ € 321.731 – € 355.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomlaan 44 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.182 (€ 4.645 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.143Sinds september -0,7%
€ -26.66312 maanden -7,6%
€ -40.29412 mnd vs. NL -11,5%
Keesomlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.182 voor Keesomlaan 44 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomlaan 44 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.076. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.182.

Verwachte verkoopprijs Keesomlaan 44
€ 340.076[ € 321.731 – € 355.597 ]
Verkoper houdt over€ 335.085−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.028+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.085

Wat is de vraagprijs?

Keesomlaan 44 in Den Burg staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Vraagprijs Keesomlaan 44
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomlaan 44 adviseren wij in een bod van € 340.076, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.182+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.076+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.080+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomlaan 44 in Den Burg bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 325.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.182
Verwachte verkoopprijs€ 340.076
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneplaats 2, 1791CC Den Burg
Groeneplaats 2
2020 · 75 m²
€ 450.399
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.182 is Keesomlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keesomlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomlaan 44 in Den Burg.

Wat is Keesomlaan 44 in Den Burg waard?
Keesomlaan 44 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.182 (bandbreedte € 286.160 – € 364.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Keesomlaan 44 in Den Burg?
Keesomlaan 44 in Den Burg staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomlaan 44 in Den Burg?
Voor Keesomlaan 44 adviseren wij een bod van € 340.076 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomlaan 44 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomlaan 44 in Den Burg bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomlaan 44 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomlaan 44 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -26.663) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Keesomlaan 44 ligt rond € 325.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Keesomlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.