Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneplaats 2, 1791CC Den Burg

Woningwaarde Groeneplaats 2

1791CC Den Burg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.399
-8,2%
[ € 396.351 – € 504.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.233[ € 443.489 – € 490.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneplaats 2 in Den Burg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.399 (€ 6.005 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.968Sinds juli -0,7%
€ -40.16912 maanden -8,2%
€ -57.49612 mnd vs. NL -11,7%
Groeneplaats 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.399 voor Groeneplaats 2 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneplaats 2 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.233. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.399.

Verwachte verkoopprijs Groeneplaats 2
€ 471.233[ € 443.489 – € 490.172 ]
Verkoper houdt over€ 464.799−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.808+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneplaats 2 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneplaats 2
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 517.425[ € 298.500 – € 697.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneplaats 2 adviseren wij in een bod van € 471.233, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.500 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.399+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.233+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.795+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneplaats 2 zal in bij een vraagprijs van € 427.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneplaats 2 in Den Burg bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 450.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneplaats 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.399
Verwachte verkoopprijs€ 471.233
Verwachte vraagprijs€ 427.500
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 16, 1796BP De Koog
Nikadel 16
2021 · 42 m²
€ 292.469
Straatbeeld van Nikadel 4, 1796BP De Koog
Nikadel 4
2025 · 63 m²
€ 280.144
Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.399 ligt Groeneplaats 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeneplaats 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneplaats 2 in Den Burg.

Wat is Groeneplaats 2 in Den Burg waard?
Groeneplaats 2 in Den Burg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.399 (bandbreedte € 396.351 – € 504.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneplaats 2 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Groeneplaats 2 in Den Burg is in augustus 2026 € 427.500 (bandbreedte € 406.125 – € 448.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneplaats 2 in Den Burg?
Voor Groeneplaats 2 adviseren wij een bod van € 471.233 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneplaats 2 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneplaats 2 in Den Burg bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneplaats 2 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneplaats 2 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -40.169) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneplaats 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Groeneplaats 2 ligt rond € 450.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneplaats 2?
Huishoudens in de buurt van Groeneplaats 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.