Huizenprijzen Den Burg
Plaats in gemeente Texel · 4.184 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Burg
Huizenprijzen Den Burg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Den Burg (gemeente Texel) bedraagt in juni 2026 € 478.328. Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Burg (gemeente Texel) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Den Burg
De huizenprijzen in Den Burg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.833 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. De Koog en het Duingebied en Den Burg met vierkante meterprijzen tot € 5.288 per m², terwijl buurten als Den Burg en Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland goedkopere opties bieden.
| Den Burg | € 463.001 | € 4.903 per m² | -3% |
| Verspr.h. De Koog en het Duingebied | € 634.379 | € 5.288 per m² | +33% |
| Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland | € 619.068 | € 3.520 per m² | +29% |
Hoeveel wordt er overboden in Den Burg?
Overbieden in Den Burg (gemeente Texel) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Den Burg kent met +9,3% het hoogste overbod, in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland ligt dit op +8,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Burg (gemeente Texel) bedraagt € 4.348 per m².
- Den Burg+9,3%
Is Den Burg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 478.328 (€ 4.833 per m²) is Den Burg (gemeente Texel) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.295 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Burg?
In Den Burg (gemeente Texel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 438.024 (€ 3.982 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Den Burg (gemeente Texel) is 55% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Den Burg?
In staan er 37 woningen te koop in Den Burg. Den Burg heeft een woningoverschot van 149 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Burg?
De huizenprijzen in Den Burg stegen tussen 2020 en 2022 met +31,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −8,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Den Burg of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Burg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Den Burg
Veelgestelde vragen over Den Burg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Burg (gemeente Texel).