Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerhoutstraat 16

1791ED Den Burg

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.951
-8,2%
[ € 391.557 – € 498.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.315[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerhoutstraat 16 in Den Burg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.951 (€ 5.174 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.932Sinds juli -0,7%
€ -39.68312 maanden -8,2%
€ -56.80112 mnd vs. NL -11,7%
Burgerhoutstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.951 voor Burgerhoutstraat 16 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerhoutstraat 16 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.315. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.951.

Verwachte verkoopprijs Burgerhoutstraat 16
€ 464.315[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 457.958−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.751+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.958

Wat is de vraagprijs?

Burgerhoutstraat 16 in Den Burg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Vraagprijs Burgerhoutstraat 16
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 517.425[ € 298.500 – € 697.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerhoutstraat 16 adviseren wij in een bod van € 464.315, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.951+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.315+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.531+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerhoutstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerhoutstraat 16 in Den Burg bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 444.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerhoutstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.951
Verwachte verkoopprijs€ 464.315
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 56
1965 · 172 m²
€ 715.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.951 ligt Burgerhoutstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgerhoutstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerhoutstraat 16 in Den Burg.

Wat is Burgerhoutstraat 16 in Den Burg waard?
Burgerhoutstraat 16 in Den Burg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.951 (bandbreedte € 391.557 – € 498.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Burgerhoutstraat 16 in Den Burg?
Burgerhoutstraat 16 in Den Burg staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerhoutstraat 16 in Den Burg?
Voor Burgerhoutstraat 16 adviseren wij een bod van € 464.315 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerhoutstraat 16 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerhoutstraat 16 in Den Burg bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerhoutstraat 16 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerhoutstraat 16 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -39.683) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerhoutstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgerhoutstraat 16 ligt rond € 444.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerhoutstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgerhoutstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.