Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg

Woningwaarde Molenstraat 32

1791DL Den Burg

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.733
-8,2%
[ € 249.685 – € 317.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.844[ € 257.302 – € 284.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.599[ € 281.746 – € 311.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 32 in Den Burg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.733 (€ 3.224 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.869Sinds juli -0,7%
€ -25.30512 maanden -8,2%
€ -36.22012 mnd vs. NL -11,7%
Molenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.733 voor Molenstraat 32 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 32 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.599. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 283.733.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 32
€ 296.599[ € 281.746 – € 311.403 ]
Verkoper houdt over€ 292.086−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.681+€ 8.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 32 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 32
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 270.844[ € 257.302 – € 284.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 517.425[ € 298.500 – € 697.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 296.599, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.844 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.733+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.599+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.429+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 270.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 32 in Den Burg bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 283.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.733
Verwachte verkoopprijs€ 296.599
Verwachte vraagprijs€ 270.844
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 56
1965 · 172 m²
€ 715.864
Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 432.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.733 is Molenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 32 in Den Burg.

Wat is Molenstraat 32 in Den Burg waard?
Molenstraat 32 in Den Burg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.733 (bandbreedte € 249.685 – € 317.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Den Burg is in augustus 2026 € 270.844 (bandbreedte € 257.302 – € 284.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 32 in Den Burg?
Voor Molenstraat 32 adviseren wij een bod van € 296.599 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 32 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 32 in Den Burg bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 32 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 32 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -25.305) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 32 ligt rond € 283.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.