De gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. De Koog en het Duingebied bedraagt in augustus 2026 € 652.224. Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Verspr.h. De Koog en het Duingebied stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -4.297Sinds juli -0,7%-0,7%

€ -58.16912 maanden -8,2%-8,2%

€ -83.26012 mnd vs. NL -11,7%-11,7%

Verspr.h. De Koog en het Duingebied

Nederland

Duurste straten in Verspr.h. De Koog en het Duingebied

De duurste straat in Verspr.h. De Koog en het Duingebied is Jan Ayeweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.189.698. De meest betaalbare straat is Tempelierweg (€ 541.541).

Duurste straten in Verspr.h. De Koog en het Duingebied

StraatGem. huizenprijs

Jan Ayeweg€ 1.189.698
Grensweg€ 957.089
Oude Dijkje€ 830.810
Orchismient€ 739.718
Californiëweg€ 723.512

Meest betaalbare straten in Verspr.h. De Koog en het Duingebied

StraatGem. huizenprijs

Noorder Haaks€ 391.643
Westerweg€ 414.353
Pontweg€ 520.503
Ruigendijk€ 539.564
Tempelierweg€ 541.541

Hoeveel wordt er overboden in Verspr.h. De Koog en het Duingebied?

Overbieden in Verspr.h. De Koog en het Duingebied is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Verspr.h. De Koog en het Duingebied bedraagt € 3.953 per m².

Is Verspr.h. De Koog en het Duingebied duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 652.224 (€ 5.307 per m²) is Verspr.h. De Koog en het Duingebied in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.939 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Verspr.h. De Koog en het Duingebied

BetaalbaarDuur

€ 652.224[ € 490.463 – € 692.100 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% hoger[ € 652.224 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 63.798 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Verspr.h. De Koog en het Duingebied?

In Verspr.h. De Koog en het Duingebied staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 600.118 (€ 3.637 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Verspr.h. De Koog en het Duingebied is 60% koopwoning en 40% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Verspr.h. De Koog en het Duingebied

Nederland

Verdeling woningtype

Verspr.h. De Koog en het Duingebied

Nederland

Veelgestelde vragen over Verspr.h. De Koog en het Duingebied

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Verspr.h. De Koog en het Duingebied.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. De Koog en het Duingebied, Texel?

De gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. De Koog en het Duingebied ligt in augustus 2026 op € 652.224. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.953 per m². Daarmee is Verspr.h. De Koog en het Duingebied duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Verspr.h. De Koog en het Duingebied zijn het afgelopen jaar met -8,2% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Verspr.h. De Koog en het Duingebied, Texel?

De woningmarkt in Verspr.h. De Koog en het Duingebied is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 652.224, een daling van -8,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Verspr.h. De Koog en het Duingebied?

In Verspr.h. De Koog en het Duingebied wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 600.118 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 652.224. Overbieden is de norm in Verspr.h. De Koog en het Duingebied, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Verspr.h. De Koog en het Duingebied duur om te wonen?

Verspr.h. De Koog en het Duingebied is duurder dan gemiddeld in Texel, met een gemiddelde huizenprijs van € 652.224. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.939 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Verspr.h. De Koog en het Duingebied?

De duurste straat in Verspr.h. De Koog en het Duingebied is Jan Ayeweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.189.698. Andere dure straten zijn Grensweg (€ 957.089) en Oude Dijkje (€ 830.810). De meest betaalbare straat is Tempelierweg (€ 541.541).

Is Verspr.h. De Koog en het Duingebied veilig?

Het aantal misdrijven in Verspr.h. De Koog en het Duingebied ligt met 102 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Texel (31). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Texel.