Woningwaarde Schoorwal 3, Den Burg (1791HM)

Wat is mijn huis waard?

Schoorwal 3 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.858 (€ 5.037 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.419Sinds september -0,7%-0,7%

€ -42.54312 maanden -7,6%-7,6%

€ -64.29212 mnd vs. NL -11,5%-11,5%

Schoorwal 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.858 voor Schoorwal 3 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoorwal 3 in Den Burg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.201. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 518.858.

Verwachte verkoopprijs Schoorwal 3

€ 541.201[ € 512.573 – € 566.528 ]

Verkoper houdt over€ 533.998−€ 7.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.175+€ 12.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 533.998

Wat is de vraagprijs?

Schoorwal 3 in Den Burg staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Schoorwal 3

Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]

Gem. vraagprijs in buurt Den Burg

€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoorwal 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.201, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.858+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.201+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.261+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoorwal 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoorwal 3 in Den Burg bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 518.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537

OZB€ 14

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoorwal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte161 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.858

Verwachte verkoopprijs€ 541.201

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→

PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (24%)

D (10%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation53,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoorwal 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.858 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoorwal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoorwal 3 in Den Burg.

Wat is Schoorwal 3 in Den Burg waard?

Schoorwal 3 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.858 (bandbreedte € 456.595 – € 581.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.

Wat is de vraagprijs van Schoorwal 3 in Den Burg?

Schoorwal 3 in Den Burg staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoorwal 3 in Den Burg?

Voor Schoorwal 3 adviseren wij een bod van € 541.201 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoorwal 3 in Den Burg?

De geschatte bruto maandlasten van Schoorwal 3 in Den Burg bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoorwal 3 in Den Burg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoorwal 3 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -42.543) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoorwal 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schoorwal 3 ligt rond € 518.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoorwal 3?

Huishoudens in de buurt van Schoorwal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Schoorwal 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde