Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg

Woningwaarde Duykerdam 26

1791TB Den Burg

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.243
-7,6%
[ € 472.774 – € 601.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 514.000[ € 488.300 – € 539.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.378[ € 532.247 – € 588.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Duykerdam 26 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.243 (€ 5.068 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.540Sinds september -0,7%
€ -44.05012 maanden -7,6%
€ -66.57012 mnd vs. NL -11,5%
Duykerdam 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.243 voor Duykerdam 26 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duykerdam 26 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.378. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 537.243.

Verwachte verkoopprijs Duykerdam 26
€ 560.378[ € 532.247 – € 588.273 ]
Verkoper houdt over€ 552.964−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.736+€ 13.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.964

Wat is de vraagprijs?

Duykerdam 26 in Den Burg staat in te koop voor € 514.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Vraagprijs Duykerdam 26
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 514.000[ € 488.300 – € 539.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 586.141[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duykerdam 26 adviseren wij in een bod van € 560.378, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 514.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.243+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.378+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.397+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duykerdam 26 zal in bij een vraagprijs van € 514.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duykerdam 26 in Den Burg bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 537.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duykerdam 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.243
Verwachte verkoopprijs€ 560.378
Vraagprijs€ 514.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duykerdam 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.243 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duykerdam 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duykerdam 26 in Den Burg.

Wat is Duykerdam 26 in Den Burg waard?
Duykerdam 26 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.243 (bandbreedte € 472.774 – € 601.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Duykerdam 26 in Den Burg?
Duykerdam 26 in Den Burg staat in oktober 2026 te koop voor € 514.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Duykerdam 26 in Den Burg?
Voor Duykerdam 26 adviseren wij een bod van € 560.378 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duykerdam 26 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Duykerdam 26 in Den Burg bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duykerdam 26 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duykerdam 26 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -44.050) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duykerdam 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Duykerdam 26 ligt rond € 537.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duykerdam 26?
Huishoudens in de buurt van Duykerdam 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.