Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nikadel 16, 1796BP De Koog

Woningwaarde Nikadel 16

1796BP De Koog

Te koop
42 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.469
-8,2%
[ € 257.373 – € 327.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 278.400[ € 264.480 – € 292.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.396[ € 289.606 – € 320.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikadel 16 in De Koog heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.469 (€ 6.964 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.927Sinds juli -0,7%
€ -26.08412 maanden -8,2%
€ -37.33512 mnd vs. NL -11,7%
Nikadel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.469 voor Nikadel 16 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikadel 16 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.396. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.469.

Verwachte verkoopprijs Nikadel 16
€ 306.396[ € 289.606 – € 320.090 ]
Verkoper houdt over€ 301.776−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.674+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.776

Wat is de vraagprijs?

Nikadel 16 in De Koog staat in te koop voor € 278.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.629 per m².

Vraagprijs Nikadel 16
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 278.400[ € 264.480 – € 292.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.629[ € 6.297 – € 6.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 618.107[ € 243.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikadel 16 adviseren wij in een bod van € 306.396, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 278.400 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.469+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.396+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.716+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikadel 16 zal in bij een vraagprijs van € 278.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikadel 16 in De Koog bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 292.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikadel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.469
Verwachte verkoopprijs€ 306.396
Vraagprijs€ 278.400
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 4, 1796BP De Koog
Nikadel 4
2025 · 63 m²
€ 280.144
Straatbeeld van Groeneplaats 2, 1791CC Den Burg
Groeneplaats 2
2020 · 75 m²
€ 450.399
Straatbeeld van De Potvis 13A-9, 1797TA Den Hoorn
De Potvis 13A-9
2007 · 26 m²
€ 97.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.469 is Nikadel 16 een van de meer betaalbare woningen in De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nikadel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikadel 16 in De Koog.

Wat is Nikadel 16 in De Koog waard?
Nikadel 16 in De Koog heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.469 (bandbreedte € 257.373 – € 327.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Nikadel 16 in De Koog?
Nikadel 16 in De Koog staat in augustus 2026 te koop voor € 278.400. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Nikadel 16 in De Koog?
Voor Nikadel 16 adviseren wij een bod van € 306.396 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nikadel 16 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Nikadel 16 in De Koog bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nikadel 16 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nikadel 16 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -26.084) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nikadel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Nikadel 16 ligt rond € 292.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nikadel 16?
Huishoudens in de buurt van Nikadel 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.