Huizenprijzen De Koog
Plaats in gemeente Texel · 873 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Koog
Huizenprijzen De Koog : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Koog (gemeente Texel) bedraagt in september 2026 € 524.423. Dit is een daling van -7,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Koog (gemeente Texel) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in De Koog
De huizenprijzen in De Koog verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.468 per m². De duurste buurten zijn De Koog en Verspr.h. De Koog en het Duingebied met vierkante meterprijzen tot € 4.447 per m², terwijl buurten als Verspr.h. in de polders Eierland en Eend en Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland goedkopere opties bieden.
| De Koog | € 517.539 | € 4.447 per m² | -1% |
| Verspr.h. De Koog en het Duingebied | € 615.763 | € 4.239 per m² | +17% |
| Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland | € 663.692 | € 3.746 per m² | +27% |
| Verspr.h. in de polders Eierland en Eend | € 626.341 | € 3.776 per m² | +19% |
Hoeveel wordt er overboden in De Koog?
Overbieden in De Koog (gemeente Texel) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De Koog kent met +8,9% het hoogste overbod, in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland ligt dit op +8,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Koog (gemeente Texel) bedraagt € 3.973 per m².
- De Koog+8,9%
Is De Koog duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 524.423 (€ 4.468 per m²) is De Koog (gemeente Texel) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.538 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Koog?
In De Koog (gemeente Texel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 481.640 (€ 3.649 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Koog (gemeente Texel) is 59% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Koog?
In staan er 31 woningen te koop in De Koog. De Koog heeft een woningoverschot van 31 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt liefst 10,2% van de koopwoningen van eigenaar, een actieve woningmarkt met relatief veel aanbod.
Woningen te koop in De Koog
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Koog?
De huizenprijzen in De Koog stegen tussen 2020 en 2022 met +31,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −7,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,7% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in De Koog of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Koog in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebied in De Koog
Veelgestelde vragen over De Koog
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Koog (gemeente Texel).