Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nikadel 14, 1796BP De Koog

Woningwaarde Nikadel 14

1796BP De Koog

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.376
-8,2%
[ € 334.731 – € 426.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.400[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.125[ € 380.107 – € 420.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikadel 14 in De Koog heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.376 (€ 1.585 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.506Sinds juli -0,7%
€ -33.92412 maanden -8,2%
€ -48.55712 mnd vs. NL -11,7%
Nikadel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.376 voor Nikadel 14 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikadel 14 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.125. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.376.

Verwachte verkoopprijs Nikadel 14
€ 394.125[ € 380.107 – € 420.119 ]
Verkoper houdt over€ 388.540−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.158+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.540

Wat is de vraagprijs?

Nikadel 14 in De Koog staat in te koop voor € 365.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.523 per m².

Vraagprijs Nikadel 14
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 365.400[ € 347.130 – € 383.670 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.523[ € 1.446 – € 1.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 618.107[ € 243.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikadel 14 adviseren wij in een bod van € 394.125, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 365.400 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.376+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.125+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.831+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikadel 14 zal in bij een vraagprijs van € 365.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikadel 14 in De Koog bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 380.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikadel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.376
Verwachte verkoopprijs€ 394.125
Vraagprijs€ 365.400
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 487.602
Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 467.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.376 is Nikadel 14 een van de meer betaalbare woningen in De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nikadel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikadel 14 in De Koog.

Wat is Nikadel 14 in De Koog waard?
Nikadel 14 in De Koog heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.376 (bandbreedte € 334.731 – € 426.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Nikadel 14 in De Koog?
Nikadel 14 in De Koog staat in augustus 2026 te koop voor € 365.400. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Nikadel 14 in De Koog?
Voor Nikadel 14 adviseren wij een bod van € 394.125 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nikadel 14 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Nikadel 14 in De Koog bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nikadel 14 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nikadel 14 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -33.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nikadel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Nikadel 14 ligt rond € 380.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nikadel 14?
Huishoudens in de buurt van Nikadel 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.