Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verzetstraat 16, 1791DS Den Burg

Woningwaarde Verzetstraat 16

1791DS Den Burg

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.000
-7,6%
[ € 766.480 – € 975.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 837.500[ € 795.625 – € 879.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.500[ € 855.297 – € 945.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetstraat 16 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.000 (€ 4.760 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.739Sinds september -0,7%
€ -71.41612 maanden -7,6%
€ -107.92612 mnd vs. NL -11,5%
Verzetstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.000 voor Verzetstraat 16 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetstraat 16 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.500. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 871.000.

Verwachte verkoopprijs Verzetstraat 16
€ 904.500[ € 855.297 – € 945.328 ]
Verkoper houdt over€ 893.300−€ 11.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.740+€ 20.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.300

Wat is de vraagprijs?

Verzetstraat 16 in Den Burg staat in te koop voor € 837.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Verzetstraat 16
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 837.500[ € 795.625 – € 879.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetstraat 16 adviseren wij in een bod van € 904.500, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 837.500 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.500+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.725+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 837.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetstraat 16 in Den Burg bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 871.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.000
Verwachte verkoopprijs€ 904.500
Vraagprijs€ 837.500
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.000 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verzetstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetstraat 16 in Den Burg.

Wat is Verzetstraat 16 in Den Burg waard?
Verzetstraat 16 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.000 (bandbreedte € 766.480 – € 975.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Verzetstraat 16 in Den Burg?
Verzetstraat 16 in Den Burg staat in oktober 2026 te koop voor € 837.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetstraat 16 in Den Burg?
Voor Verzetstraat 16 adviseren wij een bod van € 904.500 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetstraat 16 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetstraat 16 in Den Burg bedragen € 4.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetstraat 16 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetstraat 16 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -71.416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Verzetstraat 16 ligt rond € 871.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Verzetstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.