Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg

Woningwaarde Hoefslag 47

1791SE Den Burg

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.993
-8,2%
[ € 641.514 – € 816.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.368[ € 716.298 – € 791.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 47 in Den Burg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 728.993 (€ 4.500 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.803Sinds juli -0,7%
€ -65.01612 maanden -8,2%
€ -93.06112 mnd vs. NL -11,7%
Hoefslag 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.993 voor Hoefslag 47 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 47 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.368. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.993.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 47
€ 757.368[ € 716.298 – € 791.697 ]
Verkoper houdt over€ 747.787−€ 9.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.665+€ 17.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.787

Wat is de vraagprijs?

Hoefslag 47 in Den Burg staat in te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs Hoefslag 47
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 517.425[ € 298.500 – € 697.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 47 adviseren wij in een bod van € 757.368, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 697.500 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.993+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.368+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.236+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 47 zal in bij een vraagprijs van € 697.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 47 in Den Burg bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 728.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.993
Verwachte verkoopprijs€ 757.368
Vraagprijs€ 697.500
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Grensweg 390, 1791NP Den Burg
Grensweg 390
1995 · 156 m²
€ 461.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.993 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 47 in Den Burg.

Wat is Hoefslag 47 in Den Burg waard?
Hoefslag 47 in Den Burg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.993 (bandbreedte € 641.514 – € 816.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Hoefslag 47 in Den Burg?
Hoefslag 47 in Den Burg staat in augustus 2026 te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 47 in Den Burg?
Voor Hoefslag 47 adviseren wij een bod van € 757.368 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 47 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 47 in Den Burg bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 47 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 47 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -65.016) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 47 ligt rond € 728.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 47?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.