Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg

Woningwaarde Duykerdam 55

1791TA Den Burg

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.720
-8,4%
[ € 333.274 – € 424.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.146[ € 343.089 – € 379.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.149[ € 376.369 – € 415.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Duykerdam 55 in Den Burg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.720 (€ 4.255 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.495Sinds mei -0,7%
€ -34.69412 maanden -8,4%
€ -52.22512 mnd vs. NL -12,6%
Duykerdam 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.720 voor Duykerdam 55 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duykerdam 55 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.149. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.720.

Verwachte verkoopprijs Duykerdam 55
€ 397.149[ € 376.369 – € 415.986 ]
Verkoper houdt over€ 391.530−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.242+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duykerdam 55 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Duykerdam 55
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 361.146[ € 343.089 – € 379.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 518.235[ € 247.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duykerdam 55 adviseren wij in een bod van € 397.149, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 361.146 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.720+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.149+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.006+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duykerdam 55 zal in bij een vraagprijs van € 361.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duykerdam 55 in Den Burg bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 378.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duykerdam 55

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.720
Verwachte verkoopprijs€ 397.149
Verwachte vraagprijs€ 361.146
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 431.522
Straatbeeld van Grensweg 390, 1791NP Den Burg
Grensweg 390
1995 · 156 m²
€ 457.751
Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 464.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duykerdam 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duykerdam 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duykerdam 55 in Den Burg.

Wat is Duykerdam 55 in Den Burg waard?
Duykerdam 55 in Den Burg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.720 (bandbreedte € 333.274 – € 424.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duykerdam 55 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Duykerdam 55 in Den Burg is in juni 2026 € 361.146 (bandbreedte € 343.089 – € 379.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Duykerdam 55 in Den Burg?
Voor Duykerdam 55 adviseren wij een bod van € 397.149 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duykerdam 55 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Duykerdam 55 in Den Burg bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duykerdam 55 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duykerdam 55 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -34.694) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duykerdam 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Duykerdam 55 ligt rond € 378.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duykerdam 55?
Huishoudens in de buurt van Duykerdam 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.