Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slufterweg 221, 1795KN De Cocksdorp

Woningwaarde Slufterweg 221

1795KN De Cocksdorp

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.943Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.150
-8,2%
[ € 964.612 – € 1.227.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.787[ € 1.074.308 – € 1.187.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Slufterweg 221 in De Cocksdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.150 (€ 7.943 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.222Sinds juli -0,7%
€ -97.76112 maanden -8,2%
€ -139.93112 mnd vs. NL -11,7%
Slufterweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.150 voor Slufterweg 221 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slufterweg 221 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.787. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.150.

Verwachte verkoopprijs Slufterweg 221
€ 1.136.787[ € 1.074.308 – € 1.187.393 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.032−€ 13.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.673+€ 24.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.032

Wat is de vraagprijs?

Slufterweg 221 in De Cocksdorp staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.609 per m².

Vraagprijs Slufterweg 221
Onder gem. in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en EendBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.609[ € 7.228 – € 7.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend
€ 1.058.800[ € 669.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slufterweg 221 adviseren wij in een bod van € 1.136.787, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.150+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.787+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.626+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slufterweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slufterweg 221 in De Cocksdorp bedragen € 5.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.360
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slufterweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.150
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.787
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Eierland en Eend→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (48%)
D (17%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation63,9 km
Oprit snelweg10,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 130, 1795JG De Cocksdorp
Hoofdweg 130
1825 · 306 m²
€ 1.875.180
Straatbeeld van Postweg 62, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 62
1954 · 158 m²
€ 702.503
Straatbeeld van Postweg 95, 1795JL De Cocksdorp
Postweg 95
1942 · 240 m²
€ 619.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slufterweg 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.150 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in de polders Eierland en Eend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slufterweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slufterweg 221 in De Cocksdorp.

Wat is Slufterweg 221 in De Cocksdorp waard?
Slufterweg 221 in De Cocksdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.150 (bandbreedte € 964.612 – € 1.227.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend.
Wat is de vraagprijs van Slufterweg 221 in De Cocksdorp?
Slufterweg 221 in De Cocksdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Slufterweg 221 in De Cocksdorp?
Voor Slufterweg 221 adviseren wij een bod van € 1.136.787 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slufterweg 221 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Slufterweg 221 in De Cocksdorp bedragen € 5.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.360 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slufterweg 221 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slufterweg 221 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -97.761) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slufterweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Slufterweg 221 ligt rond € 1.096.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slufterweg 221?
Huishoudens in de buurt van Slufterweg 221 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.