Huizenprijzen Het Nieuwe Land (Texel)
Wijk in De Cocksdorp · 635 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Het Nieuwe Land
Huizenprijzen Het Nieuwe Land : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Het Nieuwe Land bedraagt in september 2026 € 567.231. Dit is een daling van -7,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Het Nieuwe Land blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Het Nieuwe Land
De huizenprijzen in Het Nieuwe Land verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.885 per m². De duurste buurten zijn De Cocksdorp en Verspr.h. in de polders Eierland en Eend met vierkante meterprijzen tot € 4.250 per m², terwijl buurten als Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland en Verspr.h. in de polder Het Noorden goedkopere opties bieden.
| De Cocksdorp | € 497.238 | € 4.250 per m² | -12% |
| Verspr.h. in de polder Het Noorden | € 608.623 | € 3.105 per m² | +7% |
| Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland | € 663.692 | € 3.793 per m² | +17% |
| Verspr.h. in de polders Eierland en Eend | € 626.341 | € 3.796 per m² | +10% |
Duurste straten in Het Nieuwe Land
De duurste straat in Het Nieuwe Land is Slufterweg met een gemiddelde huizenprijs van € 813.935. De meest betaalbare straat is Stuifweg (€ 457.856).
- Slufterweg€ 813.935
- Ruigendijk€ 703.870
- Muyweg€ 645.191
- Vuurtorenweg€ 629.121
- Langeveldstraat€ 627.723
- Klimpstraat€ 413.306
- Kikkertstraat€ 440.534
- Schipper Boonstraat€ 447.226
- Ploosterstraat€ 454.570
- Stuifweg€ 457.856
Hoeveel wordt er overboden in Het Nieuwe Land?
Overbieden in Het Nieuwe Land is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. De Cocksdorp kent met +9,0% het hoogste overbod, in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland ligt dit op +8,6%.
- De Cocksdorp+9,0%
Is Het Nieuwe Land duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 567.231 (€ 3.956 per m²) is Het Nieuwe Land in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.051 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Het Nieuwe Land?
In Het Nieuwe Land staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 521.388 (€ 3.571 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Het Nieuwe Land is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Woningen te koop in Het Nieuwe Land
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Het Nieuwe Land?
De huizenprijzen in Het Nieuwe Land stegen tussen 2020 en 2022 met +31,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −7,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,7% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Het Nieuwe Land of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Het Nieuwe Land in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Het Nieuwe Land
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Nieuwe Land.