Woningwaarde Kikkertstraat 17

1795AA De Cocksdorp

Te koop

250 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 5.629Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.407.227

-7,6%

[ € 1.238.360 – € 1.576.094 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.458.744[ € 1.379.970 – € 1.525.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.407.227 (€ 5.629 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.272Sinds september -0,7%-0,7%

€ -115.38312 maanden -7,6%-7,6%

€ -174.37112 mnd vs. NL -11,5%-11,5%

Kikkertstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.407.227 voor Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.458.744. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.407.227.

Verwachte verkoopprijs Kikkertstraat 17

€ 1.458.744[ € 1.379.970 – € 1.525.230 ]

Verkoper houdt over€ 1.441.448−€ 17.296 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.490.069+€ 31.325 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.458.744

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.046

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.441.448

Wat is de vraagprijs?

Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Vraagprijs Kikkertstraat 17

Onder gem. in buurt De CocksdorpBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Cocksdorp

€ 612.000[ € 175.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkertstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.458.744, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.407.227+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.458.744+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.531.681+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkertstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp bedragen € 7.040 per maand bij een woningwaarde van € 1.407.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.607.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.040/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.882

OZB€ 38

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 7.040

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.477.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkertstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.407.227

Verwachte verkoopprijs€ 1.458.744

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→

PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (16%)

C (18%)

D (9%)

E (3%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km

Overstapstation67,2 km

Oprit snelweg13,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kikkertstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.407.227 duidelijk in het hogere segment van De Cocksdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kikkertstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp.

Wat is Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp waard?

Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.407.227 (bandbreedte € 1.238.360 – € 1.576.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.

Wat is de vraagprijs van Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp?

Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.629.

Hoeveel moet ik overbieden op Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp?

Voor Kikkertstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.458.744 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp bedragen € 7.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.407.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.882 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kikkertstraat 17 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -115.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkertstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kikkertstraat 17 ligt rond € 1.407.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kikkertstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Kikkertstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.