Huizenprijzen De Cocksdorp
Plaats in gemeente Texel · 611 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Cocksdorp
Huizenprijzen De Cocksdorp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Cocksdorp (gemeente Texel) bedraagt in juni 2026 € 565.210. Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Cocksdorp (gemeente Texel) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in De Cocksdorp
De huizenprijzen in De Cocksdorp verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.197 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. De Koog en het Duingebied en De Cocksdorp met vierkante meterprijzen tot € 5.288 per m², terwijl buurten als De Cocksdorp en Verspr.h. in de polders Eierland en Eend goedkopere opties bieden.
| De Cocksdorp | € 512.723 | € 4.596 per m² | -9% |
| Verspr.h. De Koog en het Duingebied | € 634.379 | € 5.288 per m² | +12% |
| Verspr.h. in de polders Eierland en Eend | € 626.997 | € 3.766 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in De Cocksdorp?
Overbieden in De Cocksdorp (gemeente Texel) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. De Cocksdorp kent met +9,0% het hoogste overbod, in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend ligt dit op +8,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Cocksdorp (gemeente Texel) bedraagt € 4.066 per m².
- De Cocksdorp+9,0%
Is De Cocksdorp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 565.210 (€ 4.197 per m²) is De Cocksdorp (gemeente Texel) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.602 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Cocksdorp?
In De Cocksdorp (gemeente Texel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 519.437 (€ 3.737 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Cocksdorp (gemeente Texel) is 68% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Cocksdorp?
In staan er 35 woningen te koop in De Cocksdorp. De Cocksdorp heeft een woningoverschot van 22 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 9,1% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Cocksdorp?
De huizenprijzen in De Cocksdorp stegen tussen 2020 en 2022 met +31,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −8,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in De Cocksdorp of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Cocksdorp in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in De Cocksdorp
Veelgestelde vragen over De Cocksdorp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Cocksdorp (gemeente Texel).