Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postweg 54, 1795JR De Cocksdorp

Woningwaarde Postweg 54

1795JR De Cocksdorp

Te koop
206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.903
-7,6%
[ € 813.915 – € 1.035.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.904[ € 904.647 – € 999.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 54 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.903 (€ 4.490 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.094Sinds september -0,7%
€ -75.83612 maanden -7,6%
€ -114.60612 mnd vs. NL -11,5%
Postweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.903 voor Postweg 54 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 54 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.904. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 924.903.

Verwachte verkoopprijs Postweg 54
€ 960.904[ € 904.647 – € 999.873 ]
Verkoper houdt over€ 949.084−€ 11.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.272+€ 21.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.084

Wat is de vraagprijs?

Postweg 54 in De Cocksdorp staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Vraagprijs Postweg 54
Onder gem. in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en EendBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend
€ 1.096.000[ € 875.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 54 adviseren wij in een bod van € 960.904, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.903+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.904+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.949+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 54 in De Cocksdorp bedragen € 4.657 per maand bij een woningwaarde van € 924.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.523
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.903
Verwachte verkoopprijs€ 960.904
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Eierland en Eend→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (48%)
D (17%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation63,9 km
Oprit snelweg10,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 95, 1795JL De Cocksdorp
Postweg 95
1942 · 240 m²
€ 619.886
Straatbeeld van Postweg 62, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 62
1954 · 158 m²
€ 702.503
Straatbeeld van Postweg 111, 1795JL De Cocksdorp
Postweg 111
1930 · 121 m²
€ 463.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.903 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in de polders Eierland en Eend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 54 in De Cocksdorp.

Wat is Postweg 54 in De Cocksdorp waard?
Postweg 54 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.903 (bandbreedte € 813.915 – € 1.035.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend.
Wat is de vraagprijs van Postweg 54 in De Cocksdorp?
Postweg 54 in De Cocksdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 54 in De Cocksdorp?
Voor Postweg 54 adviseren wij een bod van € 960.904 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 54 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 54 in De Cocksdorp bedragen € 4.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.523 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 54 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 54 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -75.836) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 54 ligt rond € 924.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 54?
Huishoudens in de buurt van Postweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.