Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postweg 95, 1795JL De Cocksdorp

Woningwaarde Postweg 95

1795JL De Cocksdorp

240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.140
-8,4%
[ € 541.323 – € 688.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.410[ € 561.840 – € 620.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.822[ € 606.787 – € 670.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 95 in De Cocksdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.140 (€ 2.563 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.053Sinds mei -0,7%
€ -56.35212 maanden -8,4%
€ -84.82712 mnd vs. NL -12,6%
Postweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.140 voor Postweg 95 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 95 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.822. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.140.

Verwachte verkoopprijs Postweg 95
€ 639.822[ € 606.787 – € 670.659 ]
Verkoper houdt over€ 631.534−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.768+€ 14.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 95 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 95
Onder gem. in TexelBoven gem.
€ 591.410[ € 561.840 – € 620.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Texel
€ 648.196[ € 175.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 95 adviseren wij in een bod van € 639.822, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.410 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.140+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.822+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.813+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 591.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 95 in De Cocksdorp bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 615.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.140
Verwachte verkoopprijs€ 639.822
Verwachte vraagprijs€ 591.410
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Eierland en Eend→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (48%)
D (17%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation63,9 km
Oprit snelweg10,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 111, 1795JL De Cocksdorp
Postweg 111
1930 · 121 m²
€ 460.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.140 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in de polders Eierland en Eend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Postweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 95 in De Cocksdorp.

Wat is Postweg 95 in De Cocksdorp waard?
Postweg 95 in De Cocksdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.140 (bandbreedte € 541.323 – € 688.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 95 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Postweg 95 in De Cocksdorp is in juni 2026 € 591.410 (bandbreedte € 561.840 – € 620.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 95 in De Cocksdorp?
Voor Postweg 95 adviseren wij een bod van € 639.822 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 95 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 95 in De Cocksdorp bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 95 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 95 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -56.352) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 95 ligt rond € 615.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 95?
Huishoudens in de buurt van Postweg 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.