Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Verspr.h. in de polder Het Noorden binnen wijk Het Nieuwe LandLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Verspr.h. in de polder Het Noorden (in groen) toont binnen wijk Het Nieuwe Land (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Verspr.h. in de polder Het Noorden (Texel)

Buurt in wijk Het Nieuwe Land, Oosterend · 67 woningen

1946Bouwjaar
-8,2%Jaartrend
0Te koop
+4,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Verspr.h. in de polder Het Noorden
Gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. in de polder Het Noorden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 597.400
-8,2%
[ € 373.671 – € 669.369 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 549.580[ € 356.506 – € 643.314 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 572.987[ € 373.671 – € 669.369 ]

Recent berekende huizenprijzen in Verspr.h. in de polder Het Noorden

Straatbeeld van De Kaai 1, 1794HL Oosterend
De Kaai 1
1875 · 147 m²
€ 804.539

Huizenprijzen Verspr.h. in de polder Het Noorden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. in de polder Het Noorden bedraagt in augustus 2026 € 597.400. Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Verspr.h. in de polder Het Noorden blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

€ -3.936Sinds juli -0,7%
€ -53.28012 maanden -8,2%
€ -76.26212 mnd vs. NL -11,7%
Verspr.h. in de polder Het Noorden
Nederland

Duurste straten in Verspr.h. in de polder Het Noorden

De duurste straat in Verspr.h. in de polder Het Noorden is Zwinweg met een gemiddelde huizenprijs van € 740.801.

Straten in Verspr.h. in de polder Het Noorden
StraatGem. huizenprijs
  • Zwinweg€ 740.801
  • Genteweg€ 688.496
  • Schorrenweg€ 574.218
  • Stuifweg€ 448.156

Hoeveel wordt er overboden in Verspr.h. in de polder Het Noorden?

Overbieden in Verspr.h. in de polder Het Noorden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Verspr.h. in de polder Het Noorden bedraagt € 3.048 per m².

Is Verspr.h. in de polder Het Noorden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 597.400 (€ 3.220 per m²) is Verspr.h. in de polder Het Noorden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.756 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Verspr.h. in de polder Het Noorden
BetaalbaarDuur
€ 597.400[ € 391.662 – € 696.480 ]
Huizenprijs vs Nederland
13% hoger[ € 597.400 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 63.798 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Verspr.h. in de polder Het Noorden?

In Verspr.h. in de polder Het Noorden staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 549.580 (€ 2.804 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Verspr.h. in de polder Het Noorden is 84% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Verspr.h. in de polder Het Noorden
Nederland
Verdeling woningtype
Verspr.h. in de polder Het Noorden
Nederland

Veelgestelde vragen over Verspr.h. in de polder Het Noorden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Verspr.h. in de polder Het Noorden.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. in de polder Het Noorden, Texel?
De gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. in de polder Het Noorden ligt in augustus 2026 op € 597.400. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.048 per m². Daarmee is Verspr.h. in de polder Het Noorden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Verspr.h. in de polder Het Noorden zijn het afgelopen jaar met -8,2% gedaald.
Hoe is de woningmarkt in Verspr.h. in de polder Het Noorden, Texel?
De woningmarkt in Verspr.h. in de polder Het Noorden is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 597.400, een daling van -8,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Verspr.h. in de polder Het Noorden?
In Verspr.h. in de polder Het Noorden wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 549.580 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 597.400. Overbieden is de norm in Verspr.h. in de polder Het Noorden, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Verspr.h. in de polder Het Noorden duur om te wonen?
Verspr.h. in de polder Het Noorden is duurder dan gemiddeld in Texel, met een gemiddelde huizenprijs van € 597.400. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.756 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Verspr.h. in de polder Het Noorden?
De duurste straat in Verspr.h. in de polder Het Noorden is Zwinweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 740.801. Andere dure straten zijn Genteweg (€ 688.496) en Schorrenweg (€ 574.218).
Is Verspr.h. in de polder Het Noorden veilig?
Verspr.h. in de polder Het Noorden heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Texel (gemiddeld: 31). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Verspr.h. in de polder Het Noorden als woonbuurt.