Woningwaarde Hoofdweg 130

1795JG De Cocksdorp

Te koop

306 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1825Bouwjaar

€ 6.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.875.180

-8,2%

[ € 1.650.158 – € 2.100.202 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.944.698[ € 1.836.554 – € 2.029.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 130 in De Cocksdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.875.180 (€ 6.128 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.355Sinds juli -0,7%-0,7%

€ -167.23912 maanden -8,2%-8,2%

€ -239.37812 mnd vs. NL -11,7%-11,7%

Hoofdweg 130

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.875.180 voor Hoofdweg 130 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 130 in De Cocksdorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.944.698. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.875.180.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 130

€ 1.944.698[ € 1.836.554 – € 2.029.876 ]

Verkoper houdt over€ 1.922.056−€ 22.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.985.742+€ 41.044 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.944.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.922.056

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 130 in De Cocksdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 130

Onder gem. in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en EendBoven gem.

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.866[ € 5.573 – € 6.159 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend

€ 1.058.800[ € 669.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 130 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.944.698, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.875.180+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.944.698+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.041.933+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 130 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 130 in De Cocksdorp bedragen € 9.354 per maand bij een woningwaarde van € 1.875.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.075.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.170

OZB€ 51

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 9.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.301.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1825

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.875.180

Verwachte verkoopprijs€ 1.944.698

Vraagprijs€ 1.795.000

Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Eierland en Eend→

PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (7%)

C (48%)

D (17%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km

Overstapstation63,9 km

Oprit snelweg10,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.875.180 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in de polders Eierland en Eend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 130 in De Cocksdorp.

Wat is Hoofdweg 130 in De Cocksdorp waard?

Hoofdweg 130 in De Cocksdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.875.180 (bandbreedte € 1.650.158 – € 2.100.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend.

Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 130 in De Cocksdorp?

Hoofdweg 130 in De Cocksdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 130 in De Cocksdorp?

Voor Hoofdweg 130 adviseren wij een bod van € 1.944.698 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 130 in De Cocksdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 130 in De Cocksdorp bedragen € 9.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.875.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.170 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 130 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 130 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -167.239) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 130?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 130 ligt rond € 1.875.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 130?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.