Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg

Woningwaarde Keesomlaan 56

1791DC Den Burg

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.864
-8,2%
[ € 629.960 – € 801.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.728[ € 703.461 – € 777.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomlaan 56 in Den Burg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 715.864 (€ 4.162 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.717Sinds juli -0,7%
€ -63.84512 maanden -8,2%
€ -91.38512 mnd vs. NL -11,7%
Keesomlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.864 voor Keesomlaan 56 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomlaan 56 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.728. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.864.

Verwachte verkoopprijs Keesomlaan 56
€ 743.728[ € 703.461 – € 777.509 ]
Verkoper houdt over€ 734.297−€ 9.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.753+€ 17.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.297

Wat is de vraagprijs?

Keesomlaan 56 in Den Burg staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Vraagprijs Keesomlaan 56
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 517.425[ € 298.500 – € 697.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomlaan 56 adviseren wij in een bod van € 743.728, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.864+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.728+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.914+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomlaan 56 in Den Burg bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 715.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.864
Verwachte verkoopprijs€ 743.728
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keesomlaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.864 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keesomlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomlaan 56 in Den Burg.

Wat is Keesomlaan 56 in Den Burg waard?
Keesomlaan 56 in Den Burg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.864 (bandbreedte € 629.960 – € 801.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Keesomlaan 56 in Den Burg?
Keesomlaan 56 in Den Burg staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomlaan 56 in Den Burg?
Voor Keesomlaan 56 adviseren wij een bod van € 743.728 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomlaan 56 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomlaan 56 in Den Burg bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomlaan 56 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomlaan 56 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -63.845) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Keesomlaan 56 ligt rond € 715.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Keesomlaan 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.