Huizenprijzen De Waal
Plaats in gemeente Texel · 169 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Waal
Huizenprijzen De Waal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Waal (gemeente Texel) bedraagt in oktober 2026 € 618.560. Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Waal (gemeente Texel) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in De Waal
Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland is met € 663.692 de duurste buurt in De Waal, gevolgd door De Waal (€ 557.701). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Waal bedraagt € 3.885 per m².
| De Waal | € 557.701 | € 4.156 per m² | -10% |
| Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland | € 663.692 | € 3.746 per m² | +7% |
Hoeveel wordt er overboden in De Waal?
Overbieden in De Waal (gemeente Texel) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De Waal kent met +8,8% het hoogste overbod, in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland ligt dit op +8,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Waal (gemeente Texel) bedraagt € 3.772 per m².
- De Waal+8,8%
Is De Waal duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 618.560 (€ 3.885 per m²) is De Waal (gemeente Texel) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.458 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Waal?
In De Waal (gemeente Texel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 569.312 (€ 3.471 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Waal (gemeente Texel) is 76% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Waal?
In staan er 1 woningen te koop in De Waal. De Waal heeft een woningoverschot van 6 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Waal?
De Waal behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +31,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in De Waal afvlakt naar −7,6% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in De Waal en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Waal in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in De Waal
Veelgestelde vragen over De Waal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Waal (gemeente Texel).