Huizenprijzen De Waal
Plaats in gemeente Texel · 168 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Waal
Huizenprijzen De Waal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Waal (gemeente Texel) bedraagt in juni 2026 € 594.212. Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Waal (gemeente Texel) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in De Waal
Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland is met € 619.068 de duurste buurt in De Waal, gevolgd door De Waal (€ 533.304). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Waal bedraagt € 3.683 per m².
| De Waal | € 533.304 | € 3.895 per m² | -10% |
| Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland | € 619.068 | € 3.520 per m² | +4% |
Hoeveel wordt er overboden in De Waal?
Overbieden in De Waal (gemeente Texel) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De Waal kent met +9,0% het hoogste overbod, in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland ligt dit op +8,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Waal (gemeente Texel) bedraagt € 3.495 per m².
- De Waal+9,0%
Is De Waal duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 594.212 (€ 3.683 per m²) is De Waal (gemeente Texel) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.047 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Waal?
In De Waal (gemeente Texel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 546.452 (€ 3.214 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Waal (gemeente Texel) is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Waal?
In staan er 1 woningen te koop in De Waal. De Waal heeft een woningoverschot van 6 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Waal?
De huizenprijzen in De Waal stegen tussen 2020 en 2022 met +31,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −8,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in De Waal of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Waal in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in De Waal
Veelgestelde vragen over De Waal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Waal (gemeente Texel).