Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwlanderweg 12, 1793ET De Waal

Woningwaarde Nieuwlanderweg 12

1793ET De Waal

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.864
-8,4%
[ € 658.120 – € 837.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.444[ € 682.522 – € 754.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.489[ € 738.489 – € 816.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlanderweg 12 in De Waal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 747.864 (€ 3.065 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.927Sinds mei -0,7%
€ -68.51112 maanden -8,4%
€ -103.13012 mnd vs. NL -12,6%
Nieuwlanderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.864 voor Nieuwlanderweg 12 in De Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlanderweg 12 in De Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.489. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 747.864.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlanderweg 12
€ 778.489[ € 738.489 – € 816.224 ]
Verkoper houdt over€ 768.676−€ 9.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.209+€ 17.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlanderweg 12 in De Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlanderweg 12
Onder gem. in TexelBoven gem.
€ 718.444[ € 682.522 – € 754.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Texel
€ 648.196[ € 175.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlanderweg 12 adviseren wij in een bod van € 778.489, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 718.444 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.864+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.489+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.413+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlanderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 718.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlanderweg 12 in De Waal bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 747.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlanderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.864
Verwachte verkoopprijs€ 778.489
Verwachte vraagprijs€ 718.444
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Burger Nieuwland→
PlaatsDe Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (9%)
D (9%)
E (9%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation57,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaandammerdijk 7, 1793EN De Waal
Zaandammerdijk 7
2006 · 129 m²
€ 639.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlanderweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.864 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwlanderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlanderweg 12 in De Waal.

Wat is Nieuwlanderweg 12 in De Waal waard?
Nieuwlanderweg 12 in De Waal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.864 (bandbreedte € 658.120 – € 837.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlanderweg 12 in De Waal?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlanderweg 12 in De Waal is in juni 2026 € 718.444 (bandbreedte € 682.522 – € 754.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlanderweg 12 in De Waal?
Voor Nieuwlanderweg 12 adviseren wij een bod van € 778.489 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlanderweg 12 in De Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlanderweg 12 in De Waal bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlanderweg 12 in De Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlanderweg 12 in De Waal is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -68.511) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlanderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlanderweg 12 ligt rond € 747.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlanderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlanderweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.