Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal

Woningwaarde Hogereind 34

1793AH De Waal

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.263
-8,4%
[ € 313.511 – € 399.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.856[ € 322.863 – € 356.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.462[ € 354.181 – € 391.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogereind 34 in De Waal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.263 (€ 3.673 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.347Sinds mei -0,7%
€ -32.63712 maanden -8,4%
€ -49.12912 mnd vs. NL -12,6%
Hogereind 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.263 voor Hogereind 34 in De Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogereind 34 in De Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.462. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.263.

Verwachte verkoopprijs Hogereind 34
€ 373.462[ € 354.181 – € 391.463 ]
Verkoper houdt over€ 368.104−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.081+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogereind 34 in De Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Hogereind 34
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 339.856[ € 322.863 – € 356.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 647.953[ € 237.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogereind 34 adviseren wij in een bod van € 373.462, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.856 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.263+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.462+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.135+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogereind 34 zal in bij een vraagprijs van € 339.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogereind 34 in De Waal bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 356.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogereind 34

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.263
Verwachte verkoopprijs€ 373.462
Verwachte vraagprijs€ 339.856
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Waal→
PlaatsDe Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waal besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (20%)
D (20%)
E (4%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in De Waal

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Waal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation56,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 575.305
Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 429.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.263 is Hogereind 34 een van de meer betaalbare woningen in De Waal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogereind 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogereind 34 in De Waal.

Wat is Hogereind 34 in De Waal waard?
Hogereind 34 in De Waal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.263 (bandbreedte € 313.511 – € 399.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Waal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogereind 34 in De Waal?
De verwachte vraagprijs van Hogereind 34 in De Waal is in juni 2026 € 339.856 (bandbreedte € 322.863 – € 356.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogereind 34 in De Waal?
Voor Hogereind 34 adviseren wij een bod van € 373.462 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogereind 34 in De Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogereind 34 in De Waal bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogereind 34 in De Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogereind 34 in De Waal is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -32.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogereind 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waal is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hogereind 34 ligt rond € 356.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogereind 34?
Huishoudens in de buurt van Hogereind 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.