De gemiddelde huizenprijs in gemeente Blaricum bedraagt in augustus 2026 € 1.281.797. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Blaricum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 11.317Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 121.81112 maanden +10,5%+10,5%

+€ 80.84112 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Blaricum

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Blaricum?

Overbieden in gemeente Blaricum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs.

Is Blaricum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.281.797 (€ 7.615 per m²) is gemeente Blaricum in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 284.844 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Blaricum

BetaalbaarDuur

€ 1.281.797[ € 773.033 – € 1.426.588 ]

Huizenprijs vs Nederland

143% hoger[ € 1.281.797 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

86% hoger[ € 121.275 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Blaricum?

In gemeente Blaricum staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.190.813 (€ 6.923 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Blaricum is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Blaricum

Nederland

Verdeling woningtype

Blaricum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Blaricum?

In augustus 2026 staan er 35 woningen te koop in Blaricum. Blaricum heeft een woningoverschot van 106 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Blaricum

35 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens5.273106 minder dan woningen

Woningen5.379Overschot: 106 woningen

Woningen te koop in Blaricum

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Blaricum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Blaricum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Blaricum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Buurten in Blaricum

Crailo€ 2.147.714 Blaricum-Dorp€ 1.741.494 Blaricummermeent€ 1.130.074 Bijvanck€ 755.830

Veelgestelde vragen over Blaricum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Blaricum.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Blaricum?

De huizenprijzen in gemeente Blaricum zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen: van ongeveer € 1.159.986 naar € 1.281.797 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Blaricum?

De huizenprijzen in gemeente Blaricum zijn de afgelopen 5 jaar met +17,4% gestegen: van ongeveer € 1.091.940 (2021) naar € 1.281.797 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +3,3%.

Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Blaricum?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Blaricum bedraagt in augustus 2026 € 7.452 per m². Dat is duurder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Blaricum is 172 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 1.281.797 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Blaricum?

Voor een gemiddelde woning in gemeente Blaricum (€ 1.281.797) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 284.844 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 4.273. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Blaricum?

In gemeente Blaricum worden huizen gemiddeld binnen 46 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Blaricum?

In gemeente Blaricum worden jaarlijks circa 172 koopwoningen verkocht, op een totaal van 3.765 koopwoningen. Dat betekent dat 4,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Blaricum?

De gemeentelijke heffingen in Blaricum bedragen circa € 1.715 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 1.002/jaar), rioolheffing (€ 235/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 478/jaar). Dit komt neer op circa € 143 per maand aan gemeentelijke lasten. Daarmee behoort Blaricum tot de duurdere gemeenten qua lokale lasten.