Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Blaricum binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Blaricum (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Blaricum

Gemeente in provincie Noord-Holland · 5.379 woningen

172Verkocht
+10,2%Jaartrend
69Te koop
46 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Blaricum
Gemiddelde huizenprijs in Blaricum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.306.046
+10,2%
[ € 759.410 – € 1.429.936 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.213.632[ € 730.574 – € 1.378.883 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.258.991[ € 759.410 – € 1.429.936 ]

Recent berekende huizenprijzen in Blaricum

Straatbeeld van Erfgooiersdreef 75, 1262AL Blaricum
Erfgooiersdreef 75
2018 · 83 m²
€ 414.715
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 767.947
Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum
Floris V Dreef 4
2016 · 141 m²
€ 806.390

Huizenprijzen Blaricum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Blaricum bedraagt in juni 2026 € 1.306.046. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Blaricum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 11.531Sinds mei +0,9%
+€ 121.33112 maanden +10,2%
+€ 71.09112 mnd vs. NL +6,0%
Blaricum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Blaricum?

Overbieden in gemeente Blaricum is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs.

Is Blaricum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.306.046 (€ 7.853 per m²) is gemeente Blaricum in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 290.232 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Blaricum
BetaalbaarDuur
€ 1.306.046[ € 789.630 – € 1.482.741 ]
Huizenprijs vs Nederland
147% hoger[ € 1.306.046 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
86% hoger[ € 121.275 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Blaricum?

In gemeente Blaricum staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.213.632 (€ 7.056 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Blaricum is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Blaricum
Nederland
Verdeling woningtype
Blaricum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Blaricum?

In staan er 35 woningen te koop in Blaricum. Blaricum heeft een woningoverschot van 106 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Blaricum
35 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens5.273106 minder dan woningen
Woningen5.379Overschot: 106 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Blaricum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Blaricum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Blaricum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Buurten in Blaricum

Crailo€ 2.209.809Blaricum-Dorp€ 1.753.617Blaricummermeent€ 1.186.836Bijvanck€ 772.444

Veelgestelde vragen over Blaricum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Blaricum.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Blaricum?
De huizenprijzen in gemeente Blaricum zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen: van ongeveer € 1.184.715 naar € 1.306.046 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Blaricum?
De huizenprijzen in gemeente Blaricum zijn de afgelopen 5 jaar met +20,6% gestegen: van ongeveer € 1.083.252 (2021) naar € 1.306.046 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +3,8%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Blaricum?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Blaricum bedraagt in juni 2026 € 7.593 per m². Dat is duurder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Blaricum is 172 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 1.306.046 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Blaricum?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Blaricum (€ 1.306.046) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 290.232 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 4.353. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Blaricum?
In gemeente Blaricum worden huizen gemiddeld binnen 46 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Blaricum?
In gemeente Blaricum worden jaarlijks circa 172 koopwoningen verkocht, op een totaal van 3.765 koopwoningen. Dat betekent dat 4,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Blaricum?
De gemeentelijke heffingen in Blaricum bedragen circa € 1.044 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 456/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 87 per maand aan gemeentelijke lasten.