Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaricummerdreef 17

1261WX Blaricum

Te koop
209 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.922
+11,2%
[ € 963.531 – € 1.226.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.059.000[ € 1.006.050 – € 1.111.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.497[ € 1.081.504 – € 1.195.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaricummerdreef 17 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.922 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.667Sinds september +0,9%
+€ 110.53212 maanden +11,2%
+€ 72.39612 mnd vs. NL +7,4%
Blaricummerdreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.922 voor Blaricummerdreef 17 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaricummerdreef 17 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.497. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.922.

Verwachte verkoopprijs Blaricummerdreef 17
€ 1.134.497[ € 1.081.504 – € 1.195.346 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.768−€ 13.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.337+€ 24.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.768

Wat is de vraagprijs?

Blaricummerdreef 17 in Blaricum staat in te koop voor € 1.059.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Vraagprijs Blaricummerdreef 17
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.059.000[ € 1.006.050 – € 1.111.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaricummerdreef 17 adviseren wij in een bod van € 1.134.497, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.059.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.922+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.497+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.222+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaricummerdreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaricummerdreef 17 in Blaricum bedragen € 5.543 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.354
OZB€ 79
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.927.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaricummerdreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.922
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.497
Vraagprijs€ 1.059.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Straatbeeld van Laantje van Bruijn 8, 1262AT Blaricum
Laantje van Bruijn 8
2020 · 219 m²
€ 1.735.047
Straatbeeld van Jufferlaan 18, 1262BB Blaricum
Jufferlaan 18
2021 · 183 m²
€ 1.238.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.094.922 zit Blaricummerdreef 17 in het middensegment van Blaricummermeent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaricummerdreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaricummerdreef 17 in Blaricum.

Wat is Blaricummerdreef 17 in Blaricum waard?
Blaricummerdreef 17 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.922 (bandbreedte € 963.531 – € 1.226.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de vraagprijs van Blaricummerdreef 17 in Blaricum?
Blaricummerdreef 17 in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.059.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaricummerdreef 17 in Blaricum?
Voor Blaricummerdreef 17 adviseren wij een bod van € 1.134.497 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaricummerdreef 17 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Blaricummerdreef 17 in Blaricum bedragen € 5.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.354 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaricummerdreef 17 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaricummerdreef 17 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 110.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaricummerdreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Blaricummerdreef 17 ligt rond € 1.094.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaricummerdreef 17?
Huishoudens in de buurt van Blaricummerdreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.