Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhofflaan 41

1262AP Blaricum

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.419.571
+10,2%
[ € 1.249.222 – € 1.589.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.369.000[ € 1.300.550 – € 1.437.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.470.880[ € 1.398.091 – € 1.545.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhofflaan 41 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.419.571 (€ 7.063 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.533Sinds mei +0,9%
+€ 131.87812 maanden +10,2%
+€ 77.27212 mnd vs. NL +6,0%
Nijhofflaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.419.571 voor Nijhofflaan 41 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhofflaan 41 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.470.880. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.419.571.

Verwachte verkoopprijs Nijhofflaan 41
€ 1.470.880[ € 1.398.091 – € 1.545.259 ]
Verkoper houdt over€ 1.453.450−€ 17.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.502.448+€ 31.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.470.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.453.450

Wat is de vraagprijs?

Nijhofflaan 41 in Blaricum staat in te koop voor € 1.369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.811 per m².

Vraagprijs Nijhofflaan 41
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.369.000[ € 1.300.550 – € 1.437.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.811[ € 6.470 – € 7.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.166.790[ € 600.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhofflaan 41 adviseren wij in een bod van € 1.470.880, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.369.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.419.571+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.470.880+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.544.424+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhofflaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhofflaan 41 in Blaricum bedragen € 7.040 per maand bij een woningwaarde van € 1.419.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 710.000€ 2.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.942
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.499.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhofflaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.419.571
Verwachte verkoopprijs€ 1.470.880
Vraagprijs€ 1.369.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum
Floris V Dreef 4
2016 · 141 m²
€ 806.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijhofflaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.419.571 duidelijk in het hogere segment van Blaricummermeent. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijhofflaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhofflaan 41 in Blaricum.

Wat is Nijhofflaan 41 in Blaricum waard?
Nijhofflaan 41 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.419.571 (bandbreedte € 1.249.222 – € 1.589.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de vraagprijs van Nijhofflaan 41 in Blaricum?
Nijhofflaan 41 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 1.369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhofflaan 41 in Blaricum?
Voor Nijhofflaan 41 adviseren wij een bod van € 1.470.880 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhofflaan 41 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhofflaan 41 in Blaricum bedragen € 7.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.419.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.942 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 327 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhofflaan 41 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhofflaan 41 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 131.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhofflaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Nijhofflaan 41 ligt rond € 1.419.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhofflaan 41?
Huishoudens in de buurt van Nijhofflaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.