Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Uitgeest binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Uitgeest (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Uitgeest

Gemeente in provincie Noord-Holland · 5.832 woningen

151Verkocht
+3,6%Jaartrend
19Te koop
32 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Uitgeest
Gemiddelde huizenprijs in Uitgeest
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 591.723
+3,6%
[ € 442.858 – € 637.591 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 545.008[ € 424.101 – € 613.533 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 567.883[ € 442.858 – € 637.591 ]

Recent berekende huizenprijzen in Uitgeest

Straatbeeld van Geesterweg 2j, 1911NB Uitgeest
Geesterweg 2j
2022 · 71 m²
€ 253.280
Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 379.088
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 402.070

Huizenprijzen Uitgeest : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Uitgeest bedraagt in juni 2026 € 591.723. Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Uitgeest beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.198Sinds mei +0,4%
+€ 20.82512 maanden +3,6%
€ -3.38512 mnd vs. NL -0,6%
Uitgeest
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Uitgeest?

Overbieden in gemeente Uitgeest is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs.

Is Uitgeest duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.723 (€ 5.210 per m²) is gemeente Uitgeest in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.494 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Uitgeest
BetaalbaarDuur
€ 591.723[ € 462.416 – € 662.586 ]
Huizenprijs vs Nederland
12% hoger[ € 591.723 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
19% hoger[ € 77.469 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Uitgeest?

In gemeente Uitgeest staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 545.008 (€ 4.467 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Uitgeest is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Uitgeest
Nederland
Verdeling woningtype
Uitgeest
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Uitgeest?

In staan er 14 woningen te koop in Uitgeest. Het aantal huishoudens en woningen in Uitgeest is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Uitgeest
14 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens5.816Vrijwel evenveel als woningen
Woningen5.832Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Uitgeest?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Uitgeest stegen tussen 2020 en 2022 met +25,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Uitgeest in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Buurten in Uitgeest

Buitengebied€ 789.932Waldijk€ 753.173De Kleis€ 643.568Oude Dorp€ 536.406

Veelgestelde vragen over Uitgeest

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Uitgeest.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Uitgeest?
De huizenprijzen in gemeente Uitgeest zijn het afgelopen jaar met +3,6% gestegen: van ongeveer € 570.898 naar € 591.723 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Uitgeest?
De huizenprijzen in gemeente Uitgeest zijn de afgelopen 5 jaar met +37,4% gestegen: van ongeveer € 430.655 (2021) naar € 591.723 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Uitgeest?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Uitgeest bedraagt in juni 2026 € 4.850 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Uitgeest is 122 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 591.723 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Uitgeest?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Uitgeest (€ 591.723) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.494 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.972. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Uitgeest?
In gemeente Uitgeest worden huizen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Uitgeest?
In gemeente Uitgeest worden jaarlijks circa 151 koopwoningen verkocht, op een totaal van 4.199 koopwoningen. Dat betekent dat 3,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Uitgeest?
De gemeentelijke heffingen in Uitgeest bedragen circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 348/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand aan gemeentelijke lasten.