Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest

Woningwaarde Middelweg 1b

1911EA Uitgeest

Te koop
75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.796
+3,9%
[ € 367.660 – € 467.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.361[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 1b in Uitgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.796 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds juli +0,4%
+€ 15.63412 maanden +3,9%
+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,4%
Middelweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.796 voor Middelweg 1b in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 1b in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.361. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.796.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 1b
€ 436.361[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 430.311−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.238+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.311

Wat is de vraagprijs?

Middelweg 1b in Uitgeest staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Middelweg 1b
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 532.857[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 1b adviseren wij in een bod van € 436.361, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.796+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.361+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.179+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 1b in Uitgeest bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.796
Verwachte verkoopprijs€ 436.361
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spin 32, 1911LB Uitgeest
De Spin 32
1999 · 96 m²
€ 470.179
Straatbeeld van De Waterdief 77, 1911JP Uitgeest
De Waterdief 77
1993 · 101 m²
€ 468.150
Straatbeeld van Geesterweg 2j, 1911NB Uitgeest
Geesterweg 2j
2022 · 71 m²
€ 255.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middelweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 1b in Uitgeest.

Wat is Middelweg 1b in Uitgeest waard?
Middelweg 1b in Uitgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.796 (bandbreedte € 367.660 – € 467.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Middelweg 1b in Uitgeest?
Middelweg 1b in Uitgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 1b in Uitgeest?
Voor Middelweg 1b adviseren wij een bod van € 436.361 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 1b in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 1b in Uitgeest bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 1b in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 1b in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 1b ligt rond € 417.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 1b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.