Huiswaardemeter

Woningwaarde De Melksuiker 73

1911ER Uitgeest

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.636
+3,9%
[ € 518.000 – € 659.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.984[ € 585.058 – € 646.643 ]

Wat is mijn huis waard?

De Melksuiker 73 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.636 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds juli +0,4%
+€ 22.02712 maanden +3,9%
+€ 2.01412 mnd vs. NL +0,4%
De Melksuiker 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.636 voor De Melksuiker 73 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Melksuiker 73 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.984. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 588.636.

Verwachte verkoopprijs De Melksuiker 73
€ 613.984[ € 585.058 – € 646.643 ]
Verkoper houdt over€ 605.980−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.414+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.980

Wat is de vraagprijs?

De Melksuiker 73 in Uitgeest staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Vraagprijs De Melksuiker 73
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 565.625[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Melksuiker 73 adviseren wij in een bod van € 613.984, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.636+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.984+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.683+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Melksuiker 73 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Melksuiker 73 in Uitgeest bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 588.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Melksuiker 73

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.636
Verwachte verkoopprijs€ 613.984
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest
Middelweg 1b
2006 · 75 m²
€ 417.796
Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Straatbeeld van De Spin 32, 1911LB Uitgeest
De Spin 32
1999 · 96 m²
€ 470.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Melksuiker 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.636 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Melksuiker 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Melksuiker 73 in Uitgeest.

Wat is De Melksuiker 73 in Uitgeest waard?
De Melksuiker 73 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.636 (bandbreedte € 518.000 – € 659.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van De Melksuiker 73 in Uitgeest?
De Melksuiker 73 in Uitgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op De Melksuiker 73 in Uitgeest?
Voor De Melksuiker 73 adviseren wij een bod van € 613.984 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Melksuiker 73 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van De Melksuiker 73 in Uitgeest bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Melksuiker 73 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Melksuiker 73 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Melksuiker 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Melksuiker 73 ligt rond € 588.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Melksuiker 73?
Huishoudens in de buurt van De Melksuiker 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.