Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 117b, 1911EC Uitgeest

Woningwaarde Middelweg 117b

1911EC Uitgeest

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.066
+4,6%
[ € 411.018 – € 523.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.751[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 117b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.066 (€ 6.487 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,4%
+€ 20.40312 maanden +4,6%
+€ 3.09912 mnd vs. NL +0,7%
Middelweg 117b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.066 voor Middelweg 117b in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 117b in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.751. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.066.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 117b
€ 486.751[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.147−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.636+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.147

Wat is de vraagprijs?

Middelweg 117b in Uitgeest staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Middelweg 117b
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 117b adviseren wij in een bod van € 486.751, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.066+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.751+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.089+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 117b zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 117b in Uitgeest bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 467.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 117b

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.066
Verwachte verkoopprijs€ 486.751
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 3c, 1911EA Uitgeest
Middelweg 3c
2006 · 71 m²
€ 433.369
Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest
Middelweg 1b
2006 · 75 m²
€ 417.796
Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.066 zit Middelweg 117b in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 117b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 117b in Uitgeest.

Wat is Middelweg 117b in Uitgeest waard?
Middelweg 117b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.066 (bandbreedte € 411.018 – € 523.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Middelweg 117b in Uitgeest?
Middelweg 117b in Uitgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 117b in Uitgeest?
Voor Middelweg 117b adviseren wij een bod van € 486.751 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 117b in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 117b in Uitgeest bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 117b in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 117b in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 117b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 117b ligt rond € 467.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 117b?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 117b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.